Ardennenstraat 331827 AN AlkmaarDaalmeer-Zuidwest

Deze bijzondere hoekwoning biedt in alles net even meer! De woning beschikt over een lichte woonkamer en een mooie keuken met inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping biedt nog een fijne slaapkamer en veel bergruimte. Door de dakkapel is extra ruimte ontstaan, waardoor zowel de voorzolder als de zolderkamer heel praktisch in gebruik zijn. Achter de woning ligt een riante tuin van 10 meter lang en maar liefst 7 meter breed. De tuin is voorzien van een tweede berging en is makkelijk toegankelijk voor bijvoorbeeld een motor of een bakfiets. De woning is goed onderhouden en met 8 zonnepanelen energiezuinig (energielabel B). De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij twee winkelcentra, uitvalswegen, sportvoorzieningen en recreatiepark Geestmerambacht. Uitgaansgelegenheden en het gezellige centrum van Alkmaar met de vele winkels en terrassen is binnen een kwartier fietsen bereikbaar. Maak gauw een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf waarom wij zo enthousiast zijn! Indeling: Begane grond: De voortuin is geheel bestraat, waardoor je daar prima je auto kunt parkeren en er makkelijk toegang tot de woning en de berging is. Entree in de hal met de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het toilet en de woonkamer. Het toilet is modern uitgevoerd en is voorzien van een hangend closet en een wastafeltje. In de tuingerichte woonkamer zijn meerdere indelingen mogelijk. Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn glad en licht afgewerkt, evenals het plafond. Door de riante raampartij en het raam in de zijgevel komt veel licht naar binnen. Onder de trap bevindt zich een praktische kast met genoeg ruimte voor bijvoorbeeld provisie en de stofzuiger. De halfopen keuken is bereikbaar via een boog. De nette keuken is goed onderhouden en is voorzien van diverse inbouwapparaten. De inductiekookplaat, de vaatwasser en de oven zijn een aantal jaar gelegen vernieuwd. Verder biedt de keuken veel werk- en bergruimte. Vanuit de woonkamer is ruime achtertuin bereikbaar. De tuin is keurig aangelegd met veel bestrating en is voorzien van een houten tuinhuis. Omdat de berging naast de woning is gebouwd is de tuin wel zeven meter breed en heb je weinig tot geen inkijk. Naast de woning bevindt zich een afgescheiden gedeelte waar de rolcontainers netjes kunnen staan en waar een buitenkraan met slanghaspel is geplaatst. Voor de middag-/avondzon zijn er screens geplaatst bij het achterraam. De tuin is achterom makkelijk bereikbaar voor bijvoorbeeld een bakfiets. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een dakkapel. De andere slaapkamer is over de gehele breedte van de woning gelegen. Een nagenoeg nieuw dakraam zorgt voor licht en frisse lucht. In beide slaapkamers en op de overloop ligt dezelfde, nette laminaatvloer en alle wanden zijn evenals beneden glad afgewerkt. De luxe badkamer is erg praktisch ingericht waardoor er ruimte is voor een separate douche, een ligbad, een tweede toilet en een wastafelmeubel met bijpassende kast. Ventilatie geschiedt middels het raam. Tweede verdieping: Middels een vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping waar de wasmachine, droger en cv-ketel staan opgesteld. De dakkapel begint op de voorzolder en loopt door in de slaapkamer. Verder is de slaapkamer voorzien van knieschotten en toegang tot een extra ruimte voor de nodige seizoenspullen. Bijzonderheden: • Fijne en goed onderhouden hoekwoning. • Lichte woonkamer door achterpui en zijraam. • Nette keuken met inbouwapparatuur. • In totaal drie ruime slaapkamers. • Luxe badkamer met bad en separate douche. • Extra brede achtertuin met veel privacy. • Aangebouwde schuur en houten tuinhuis. • Veel extra’s zoals screens en een buitenkraan. • Acht zonnepanelen op de zuidkant. • Geheel voorzien van dubbel glas. • Energielabel B. • Parkeren op eigen terrein en rondom de woning. • Gelegen tussen twee winkelcentra en nabij uitvalswegen en het Geestmerambacht. • Bushalte voor de deur. • Het centrum van Alkmaar is binnen een kwartier fietsen bereikbaar.