Baansingel 1421813 ZE AlkmaarOud-Overdie

Unieke mogelijkheid: goed onderhouden woonark met tuin, nabij het centrum van Alkmaar en aan open vaarwater Vrijheid op het water, vrijstaand wonen met plek voor een eigen sloep, een ruime tuin op het zuiden, royale berging en steigerterras. En dat op steenworp afstand van horeca, winkels en het historische centrum van Alkmaar. Een bijzondere plek om te wonen, te ontspannen en te genieten van het leven op het water. Vanuit huis vaar je zo richting de Alkmaarse singels en grachten, terwijl de binnenstad op loopafstand ligt. Alkmaar combineert een historische binnenstad met veel voorzieningen en een gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam, op circa 30 autominuten afstand. Het centrum van Alkmaar, met de beroemde kaasmarkt, sfeervolle terrassen en leuke boetiekjes, is op wandelafstand. Bovendien biedt de omgeving tal van recreatiemogelijkheden, zoals fietsen door de nabijgelegen polders of een dagje naar het strand en duinen. Indeling en wooncomfort: Bij binnenkomst kom je in de entree met aangrenzend de bijkeuken, badkamer, woonkamer en slaapkamer. De woonkamer heeft dubbele deuren naar de tuin en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combi-oven/magnetron. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, toilet, handdoekradiator en een gevelraam. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger en de cv-ketel. De slaapkamer beschikt over meerdere gevelramen. De woonark is voorzien van vloerverwarming en een laminaatvloer. Buitenruimte en water: De tuin van circa 56 m² ligt op het zuiden en biedt samen met het steigerterras veel buitenruimte. Een belangrijk pluspunt van deze ligplaats is de mogelijkheid om een eigen sloep bij de woonark te leggen. Daarmee ligt het vaarwater letterlijk voor de deur. De houten berging ( 7 m2 ) uit 2020 heeft een betonvloer en elektra. Daarnaast beschikt de betonnen onderwaterbak over een royale kruipruimte voor extra opslag. Kenmerken woonark: Type: vrijstaande woonark Casco: beton Afmetingen woonark: circa 16 × 4 meter Woonoppervlakte: circa 57 m² Aantal kamers: 2 Aantal slaapkamers: 1 Bouwjaar: circa 1970 Buitenbekleding: Red Cedar hout Isolatie: dak-, en muurisolatie en HR++ beglazing Verwarming: vloerverwarming Cv-ketel: Intergas, 2013 Keuken: open keuken met inbouwapparatuur Nutsvoorzieningen: water, gas, elektra, riool en glasvezel Ligplaats: overdraagbare ligplaatsvergunning gemeente Alkmaar Tuin: circa 56 m², op het zuiden Buitenruimte: steigerterras Mogelijkheid voor ligplaats van een eigen sloep Berging: houten berging uit 2020 met betonvloer en elektra Extra opslag: royale kruip-/bergruimte in de betonnen onderwaterbak Parkeren: voor de deur mogelijk met gemeentelijke parkeervergunning Ligplaats en grond: De woonark ligt op basis van een overdraagbare ligplaatsvergunning van de gemeente Alkmaar. Deze vergunning wordt iedere vijf jaar administratief verlengd. De jaarlijkse kosten bedragen circa € 297,=. De tuin is eigendom van de gemeente Alkmaar. Voor deze grond zal een huurovereenkomst komen met een verwachte huur van circa € 6 per m² per jaar. De woonark is in 2018 door een erkend bedrijf opnieuw aangemeerd. De beschoeiing is in 2017 door de gemeente vernieuwd. Een woonark is roerend goed en er geldt geen overdrachtsbelasting. De financiering van een woonark wijkt af van die van een reguliere woning. Het is daarom verstandig om vooraf advies in te winnen bij een hypotheekadviseur die ervaring heeft met woonboten. Erkend hypotheekadviseur gespecialiseerd in woonboothypotheken: Remco Biesenbeek EFA T: 020 - 659 59 52 / M: 06 - 539 81 582 Ook Woonbootspecialist.nl kan adviseren over de financieringsmogelijkheden voor een woonark. Wonen op het water: Deze woonark combineert het bijzondere van wonen op het water met een tuin, plek voor een eigen sloep en de binnenstad van Alkmaar dichtbij. Wonen op het water is niet alleen een keuze voor een huis, maar ook voor het gevoel van vrijheid. Bezichtiging en contact: Sfeer proeven van het waterleven op deze woonark? Neem dan contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Bezichtigingsafspraak maken? Dit is alleen mogelijk via mail of via een reactie op Funda. -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------