Baansingel 1471813 ZE AlkmaarOud-Overdie

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bezichtigingsafspraak maken? Dit is alleen mogelijk via mail of via een reactie op Funda. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- WOONARK BAANSINGEL 147 ALKMAAR Vrijstaand wonen, direct aan vaarwater en toch direct nabij Alkmaar-centrum. Hier treft u de gehele combinatie. Altijd al op een woonark willen wonen? Dat kan nu, dit is uw uitgelezen kans om straks te wonen in een recent gebouwde woonark met het vruchtgebruik van een heerlijke tuin incl. tuinhuis en berging, steigerterras met gedeeltelijke terras-overkapping. Wonen op het water! Vissen, zwanen, eenden en een gans, je kunt ze voeren uit het keukenraam. Ervaar de dagelijkse bijzondere aspecten en stap zorgeloos vanaf uw waterterras in uw bootje om te gaan varen door de grachten en singels. Deze in 2016 door Spruijt Waterwoningen Nederland gebouwde woonark ligt in een rustige woonwijk op een steenworp afstand van het centrum van Alkmaar in het verlengde van de stads-singel met aansluiting op het Noord-Hollands kanaal. De woonark heeft een betonnen casco, sedum gedekt lessenaarsdak, onderhoudsvrije gevel betimmering, dak/vloer/gevel isolatie, aluminium kozijnen, de afmetingen zijn 14.30 m. lang / 4,60 m. breed / diepgang 1.40 m. Aansluitingen water/gas/elektra/tv-internet/riool zijn aanwezig. Indeling: entree, sfeervolle badkamer met inloop-douche, hang toilet, wastafel, gevelraam en afwerking van watervast stucwerk, woonkamer met gietvloer, 2 schuifpuien ( aan waterzijde en aan tuinzijde ) en aparte toegangsdeur naar waterterras, nette open keuken ( voorzien van combi-oven en 5-pits gas kookplaat ), slaapkamer 1 met gevelkozijn en toegang tot bergruimte, slaapkamer 2 met vast ( verhoogd ) bed en gevelkozijn. De besloten tuin is voorzien van steigerterras, tuinhuis/hobby-ruimte/gastenverblijf, tuinberging met overkapping. Kenmerken: - Bouwjaar woonark 2016 - Gebruiksoppervlak wonen 72 m2 - Externe bergruimte ca. 16 m2 - Tuin is om-niets in gebruik en eigendom van de gemeente - Ligplaatsvergunning gemeente Alkmaar - Vloer-/dak-/muurisolatie en geheel dubbele beglazing. - CV-ketel bouwjaar 2021 - Vraagprijs €. 519.000,00 kk De ligplaats is opgenomen in het bestemmingsplan, er is een ligplaatsvergunning ( per 5 jaar te verlengen) van de gemeente Alkmaar. Er is geen overdrachtsbelasting ( 2% ) en geen jaarlijkse onroerend goed belasting verschuldigd in tegenstelling tot een woonhuis. Het verkrijgen van een hypotheek op een woonboot is in vergelijking met het verkrijgen van een hypotheek op een woning veel complexer en niet voor iedereen mogelijk. Erkend hypotheek-adviseur, gespecialiseerd in woonboot hypotheken: Remco Biesenbeek EFA T : 020 - 659 59 52 / M: 06 - 539 81 582 E: / W: ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bezichtigingsafspraak maken? Dit is alleen mogelijk via mail of via een reactie op Funda. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------