Baansingel 1531813 ZE AlkmaarOud-Overdie

ECHT bijzonder wonen aan het water nabij het centrum! Op een prachtige locatie staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met een schitterend vrij uitzicht en directe verbinding met het vaarwater. De fijne ligging en luxe afwerking maken dit een woning die je niet snel tegenkomt. Je woont hier heerlijk rustig, terwijl het gezellige centrum van Alkmaar op slechts enkele minuten loopafstand ligt. Winkels, terrassen en restaurants zijn binnen handbereik, waardoor je iedere dag profiteert van de perfecte combinatie van rust, ruimte en de levendigheid van de stad. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam en Haarlem bereik je binnen enkele minuten, wat deze plek niet alleen sfeervol, maar ook bijzonder praktisch maakt. Een extra pluspunt is de mogelijkheid om direct bij de woning een boot aan te leggen. Door hier zelf een ligplek te creëren, waarvoor geen vergunning nodig is, vaar je vanuit huis zo richting de binnenstad of het omliggende buitengebied. Binnen word je verrast door de fijne lichtinval en de ruime opzet van de woning. De hoge plafonds versterken het gevoel van ruimte en zorgen voor een heerlijk lichte en open sfeer. Met een woonoppervlakte van circa 180 m² en maar liefst vier slaapkamers is er volop ruimte voor het hele gezin, thuiswerken of logees. De woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. Vanuit hier geniet je bovendien van een prachtig uitzicht over het water. De aanwezige zonwering en screens zorgen op zonnige dagen voor extra comfort. De royale eetkeuken is een droom voor iedere kookliefhebber. De luxe keuken is zeer compleet uitgevoerd met uitgebreide inbouwapparatuur, waaronder een ingebouwd koffiezetapparaat, teppanyakiplaat, grillplaat, frituur én een kokendwaterkraan. Vanuit de keuken geven de openslaande deuren direct toegang tot het waterterras, waar je heerlijk buiten zit en geniet van het uitzicht op het water. Aan de achterzijde van de woning is er bovendien nog een fijne plek om buiten te zitten, waar je heerlijk van de ochtendzon kunt genieten. De woning is uitstekend geïsoleerd, voorzien van HR++ glas en beschikt over energielabel A+. Dankzij het bouwjaar (2015) woon je bovendien in een modern en uitstekend onderhouden huis dat voldoet aan de woonwensen van nu. Zo geniet je niet alleen van veel wooncomfort, maar ook van een energiezuinige woning. Ook parkeren is hier goed geregeld. In de wijk is eigenlijk altijd een parkeerplek beschikbaar en je kunt direct een parkeervergunning aanvragen, zonder wachtlijst! Kortom: een ruime en comfortabele twee onder één kapwoning op een bijzonder veelzijdige plek, waar water, buitenleven, parkeren en het centrum van Alkmaar op loopafstand samenkomen. Dit is een woning waar ruimte, comfort en een unieke ligging perfect samenkomen! Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met de meterkast, het toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de royale eetkeuken. Vanuit de hal bereik je ook de praktische berging, welke eveneens een eigen ingang heeft vanaf de straatzijde. Ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De keuken biedt volop ruimte om uitgebreid te koken en is luxueus uitgerust met een indrukwekkende hoeveelheid inbouwapparatuur, waaronder een ingebouwd koffiezetapparaat, combi oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, teppanyaki plaat, grillplaat, frituur en een kokendwaterkraan. Via de openslaande deuren stap je zo het waterterras op, waar je heerlijk buiten zit en geniet van het uitzicht over het water en de Schelphoek. Extra comfortabel is het zonnescherm wat ook op warme dagen zorgt dat je van het buitenleven geniet. Ook aan de achterzijde van de woning is een fijne buitenplek waar je de dag kunt beginnen in de ochtendzon. Eerste verdieping: De eerste verdieping is volledig ingericht als royale en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht over het water. De ruime opzet biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en gezellige leefruimte. De aanwezige zonneschermen zorgen bovendien voor extra comfort op zonnige dagen. Tweede verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de ruime badkamer en een praktische wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De luxe badkamer is zeer compleet uitgevoerd met een ligbad, een heerlijke stoomdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. De stoomfunctie maakt dit een fijne plek om na een lange dag volledig te ontspannen. Derde verdieping: Via de vaste trap bereik je de bovenste verdieping. Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. Daarnaast is er een aparte berging, waardoor deze verdieping zowel comfortabel als praktisch is ingericht. Belangrijk om te weten: - Energielabel A+ - Unieke locatie op loopafstand van het centrum - Voorzien van 4 ruime slaapkamers - Heerlijk waterterras - Voorzien van 8 zonnepanelen - Luxe keuken met zeer uitgebreide inbouwapparatuur - Mogelijkheid om je eigen boot aan te leggen - Kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN-CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.