Bakkerstraat 1021825 CT Alkmaar't Rak-Zuid

Let op: deze woning heeft energielabel A+! De rode loper kan uit, want wij hebben hier een parel in de verkoop! Deze semi-bungalow is namelijk gasloos en ligt direct aan Park Rekerhout. Vanuit de tuin met veranda geniet je van dit prachtige uitzicht. Bovendien is er een poortdeur in de veranda gerealiseerd die direct toegang biedt tot het park. En niet alleen vanuit de tuin geniet je van deze ligging, ook vanuit de woonkamer en de keuken. Uiteraard beschikt deze levensloopbestendige woning over een badkamer en slaapkamer op de begane grond, waarbij de slaapkamer momenteel fungeert als werkkamer. Op de eerste verdieping tref je een tweede slaapkamer, voorzien van inbouwkasten met knieschotten, een dakraam en een airco voor zowel verwarming als verkoeling. De woonkamer en de slaapkamer op de begane grond zijn eveneens voorzien van airconditioning. Niet alleen deze drie airco’s dragen bij aan het energielabel A+, ook zijn er 10 zonnepanelen aanwezig. Kortom, deze woning is keurig verzorgd en liefdevol onderhouden, wat duidelijk zichtbaar is. Qua omgeving woon je hier heerlijk, uiteraard mede dankzij de ligging aan Park Rekerhout. Met het Thijssepad om de hoek kun je hier bovendien prachtige wandelingen maken in het groen. Je loopt gemakkelijk naar een van de speeltuinen of brengt een bezoek aan de kinderboerderij. Daarnaast ligt de woning op een paar minuten lopen van winkelcentrum De Mare, waardoor je snel je boodschappen in huis hebt. Er is hier een groot en divers aanbod aan winkels en supermarkten. Ook basisscholen en sportvoorzieningen bevinden zich op loop- en fietsafstand. Het gezellige centrum van Alkmaar bereik je binnen 10 minuten fietsen. Uitvalswegen naar Amsterdam, Haarlem en Hoorn liggen vlakbij. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met uitstekende busverbindingen naar onder andere NS-station Alkmaar-Noord. De straat zelf is rustig en biedt ruim voldoende parkeergelegenheid. Erfpacht: Het huidige erfpachttijdvak van het voortdurende recht van erfpacht is afgekocht tot 23 december 2032. In mei 2025 heeft de gemeente Alkmaar een definitief besluit genomen met betrekking tot de kosten (canon) na het aflopen van het huidige erfpachttijdvak. De canon zal minimaal 1% en maximaal 3% van de grondwaarde bedragen, maar deze kan ook vervroegd worden vastgelegd tegen 1,75% van de grondwaarde. De canon zal elke vijf jaar opnieuw geïndexeerd worden. Kosten vanaf 23 december 2032: Perceeloppervlakte volgens Kadaster: 123 m² Vaste grondprijs: € 425,- per m² Grondwaarde: 123 m² x € 425,- = € 52.275,- Vastgestelde canonpercentage: 1,75% Canon: 1,75% van € 52.275,- = € 914,81 per jaar / € 76,23 per maand Afkoopsom nieuwe regeling: € 52.275,- Indien u recht heeft op hypotheekrenteaftrek, kan deze canon fiscaal aftrekbaar voor u zijn. Raadpleeg uw adviseur. Algemeen: woonoppervlakte 77 m2 - overige inpandige ruimte 5 m2 - gebouwgebonden buitenruimte 1 m2 - externe bergruimte 3 m2 - inhoud 290 m3 - perceeloppervlakte 123 m2 - erfpacht afgekocht tot 23 december 2032 - bouwjaar 1981 - energielabel A+ - aanvaarding in overleg