Beethovensingel 41817 HK AlkmaarBergermeer

Beethovensingel 4, Alkmaar – Duurzaam wonen in geliefde wijk Bergermeer Een instapklare gezinswoning met eigen aanlegsteiger, energielabel A, 12 zonnepanelen én een gloednieuwe CV-ketel (2024): dat is wonen op de Beethovensingel 4. Hier combineer je ruimte, licht en modern comfort met een unieke ligging naast de Bergervaart – op 5 minuten loopafstand van supermarkt, station en scholen, en op fietsafstand van het bruisende centrum van Alkmaar. Wonen & koken: Stap binnen in de lichte en extra ruime woonkamer met brede raampartijen en een warme laminaatvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne woonkeuken (2021) met inductiekookplaat met afzuiging naar onder, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en veel bergruimte met ook nog een handige apothekerskast en zitbar. De muren rondom de trap naar de eerste verdieping en de muren om de keuken zijn verwijderd waardoor de woonkamer nog groter is geworden. Via de brede schuifpui loop je zo de zonnige tuin in. De Philips Hue verlichting maakt het geheel extra sfeervol: met één druk op de knop creëer je jouw ideale ambiance. Slapen & baden: De eerste verdieping biedt drie goed bemeten slaapkamers en een royale badkamer, voorheen 2 aparte ruimtes, die luxe en gemak combineert: vloerverwarming, design radiator, een tweepersoons ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede verdieping herbergt een ruime vierde slaapkamer met Velux dakraam (2021) en volop bergruimte achter de knieschotten. Alle slaapkamers zijn voorzien van kabel tv aansluiting en bedraad internet. Op de ruime voorzolder vind je de cv-installatie (Intergas HR, 2024), de wasmachineaansluiting en de omvormer van de zonnepanelen. Buitenleven aan het water: De achtertuin (ca. 10 × 6 m) ligt op het oosten, is verzorgd aangelegd en voorzien van een stenen berging en een achterom. Aan de achtergevel is nog een elektrisch zonnescherm bevestigd. Voor het huis ligt een wandelpad met speelgroen, waardoor kinderen veilig voor de deur kunnen spelen. En het mooiste: naast de woning beschik je over een eigen aanlegsteiger met vergunning, perfect voor een sloep of bootje. Egmond, Bergen, NH Kanaal en de binnenstad van Alkmaar zijn allemaal bereikbaar. Zo geniet je elke dag van het water, gewoon naast je huis. Ligging: De Bergermeer is geliefd vanwege de rust, kindvriendelijkheid en groene omgeving. Alle voorzieningen liggen op loopafstand: basisscholen, kinderopvang, supermarkt en het NS-station. Binnen vijf fietsminuten sta je in de historische binnenstad met haar gezellige terrassen, restaurants en winkels. Het centrum van Bergen is op 6 fietskilometers afstand. Uitvalswegen richting Randstad en kust zijn eenvoudig bereikbaar. Ruime parkeerplaatsen, zowel achter op het binnen plein als voor bij de scholen met 4 Laadpalen binnen 50 meter. Bijzonderheden in het kort: • Instapklaar en uitstekend onderhouden ruime woning (buitenom recent geschilderd); • Lichte woonkamer en ruime moderne woonkeuken met bar; • Woonoppervlak: ca. 138m²; • Perceel: 155m²; • Inhoud: ca. 475m³; • Energielabel A, 12 zonnepanelen (2021), opbrengst 3500Kwh p jaar + Intergas HR combiketel (2024); • Aanlegsteiger met vergunning aan de Bergervaart; • Internetaansluiting middels glasvezel; • Philips Hue verlichting in woonkamer, keuken en achtertuin. Kortom: een duurzame en sfeervolle gezinswoning op een toplocatie in Alkmaar, mét de luxe van je eigen aanlegsteiger. Maak snel een afspraak en ervaar zelf hoe het is om elke dag te genieten van licht, ruimte én water aan de Beethovensingel 4. Tip van ons: Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee – dat is wel zo slim.