Bergerweg 791816 BP AlkmaarBergerwegkwartier

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Bezichtigingsafspraak maken? Dit is alleen mogelijk via mail of via een reactie op Funda. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ BERGERWEG 79 ALKMAAR Dit goed onderhouden en sfeervolle jaren '30 HERENHUIS (ruim 540 m³) met zonnige ZW gerichte achtertuin, voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto´s op de oprit voor de vrijstaande GARAGE met zoldertje is gelegen langs één van de invalswegen van Alkmaar waardoor de binnenstad, het NS-station, vele faciliteiten en het kustgebied op korte afstand zijn te bereiken. In de achtertuin van de woning heerst er echter de rust van één van de meest geliefde woonwijken (Rembrandtkwartier) van Alkmaar. De woning heeft nog karakteristieke details, hierdoor is de sfeer die bij het huis past bewaard gebleven. Laat u eens verrassen door deze ideale gezinswoning en kom kijken! De levendige locatie aan de toegangsweg naar het centrum is binnen nauwelijks merkbaar en door het fietspad met de groenstrook ervaar je het langsrijdende verkeer nauwelijks. Zeer recent is het dak geheel nagelopen door een erkend dakdekker bedrijf en voorzien van nieuwe zijwangen en aansluiting bij de dakkapel, de schoorsteen is gereinigd en voorzien van nieuwe aansluiting met het dak, de nokvorsten zijn opnieuw vastgelegd en dakbedekking op de dakkapel is vernieuwd. INDELING Begane grond De zij-entree heeft een nette toiletruimte en kelder. Vanuit de entree hal betreden wij de royale woonkamer welke voorzien is van een open haard en dubbele tuindeuren, de half open keuken heeft een tuindeur en inbouwapparatuur. De achtertuin is zeer zonnig (op het zuidwesten) en rustig gelegen. Er is een stenen garage met bergzoldertje, tuindeur en elektrische garagedeur. Voor de garage is er parkeerruimte voor meerdere auto's. 1e verdieping Overloop met trapopgang naar 2e verdieping, toiletruimte met wasmachine-aansluiting, 2 ( voorheen 3 ) slaapkamers ( beiden met vaste inloop/trap kast ). De achter-slaapkamer heet dubbele deuren naar het balkon, de voor-slaapkamer heeft dubbele deuren naar een frans balkon. De badkamer is vanaf de overloop bereikbaar, netjes afgewerkt en voorzien van ligbad, douche met glasdeur en wastafelmeubel. 2e verdieping Royale open verdieping ( met mogelijkheid en ruimte voor het realiseren van 2 extra slaapkamers ) welke voorzien is van dakkapel, 2 Velux dakramen en cv-kast ( ketel Remeha 2012 ). Bijzonderheden: Bouwjaar: 1935/40. -Inhoud ca. 541 m3, woonoppervlakte ca.145 m2, perceelgrootte 253 m2. -Mooie ligging aan een doorgaande weg met tussengelegen fietspad met groenstrook, nabij het centrum. -Het betreft een royale gezinswoning, goed onderhouden en met zeer zonnige achtertuin -Dak-en muurisolatie, dubbele beglazing. Aanvaarding: in overleg / Vraagprijs €. 699.000,00 kk. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bezichtigingsafspraak maken? Dit is alleen mogelijk via mail of via een reactie op Funda. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------