Berliozstraat 111817 GR AlkmaarBergermeer

We hebben er weer een! Een heerlijke eengezinswoning, en dan ook nog eens op de hoek – mét garage! Zo’n woning waar je met wat aandacht en liefde je eigen fijne thuis van kunt maken. Een plek waar je op de lange termijn écht wilt blijven. En zeg nou zelf, wie zoekt dat nou niet? En dan hebben we het nog niet eens gehad over de locatie: top! In de geliefde wijk Bergermeer, in Alkmaar – de gezelligste stad van Noord-Holland. Een stad vol historie, knusse straatjes, een ruim aanbod aan restaurants en winkels, én alles wat je nodig hebt voor je dagelijkse boodschappen. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. De uitvalswegen brengen je snel naar omliggende steden. Binnen een mum van tijd sta je in de duinen, op het strand of wandel je door een van de groene parken in de omgeving. Kortom: een fijn huis, op een fijne locatie, in een fijne stad. Wonen maar! Indeling Begane grond Via de voortuin die veel privacy geeft loop je naar wat zomaar jouw nieuwe thuis kan worden. Je komt binnen in een ruime hal (ca. 8,5 m²) met meterkast, toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer (ca. 43,5 m²) is heerlijk licht dankzij de schuifpui aan de achterzijde en de grote ramen aan de voorzijde. De ruimte is voorzien van een lichte laminaatvloer en heeft een halfopen keuken met deur naar de achtertuin, en is voorzien van boven- en onderkastjes, afzuigkap en aansluiting voor een kooktoestel. Wat deze keuken extra prettig maakt, is het feit dat het een halfopen keuken is. Na het koken laat je alles gewoon even staan, om eerst rustig van je maaltijd te genieten. Eerste verdieping Via de ruime overloop (ca. 5,5 m²) heb je toegang tot drie ruime, lichte slaapkamers en de badkamer. De badkamer (ca. 3 m²) is uitgerust met een douche, tweede toilet en wastafel. Aan de achterzijde vind je twee slaapkamers (ca. 14 m² en ca. 10 m²), beide met uitzicht op de achtertuin. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde (ca. 15,5 m²) en zou wel eens de favoriete slaapkamer kunnen zijn: deze kamer beschikt namelijk over een eigen en-suite badkamer. Geen ochtendstress meer over wie er eerst mag! Deze badkamer (ca. 5 m²) is voorzien van een ligbad, wastafel, derde toilet én wasmachine- en drogeraansluiting. Tweede verdieping Onder de schuine kap vind je een ruime overloop (ca. 10,5 m²) met de opstelling van de cv-ketel. Hier bevindt zich ook een vierde, royale slaapkamer (ca. 21,5 m²), voorzien van een dakraam. Tuin Heerlijk: deze eindwoning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, wat zorgt voor extra privacy én flexibiliteit. De voortuin ligt op het zuiden: perfect om in de zomer te genieten van de zon. Ruim genoeg om er een gezellig zitje of zonneplek van te maken. De achtertuin ligt op het noorden. En ja, dat betekent nog steeds zon! In de ochtend pak je hier de eerste zonnestralen mee, ideaal voor een kop koffie in alle rust. En tijdens de warme zomerdagen biedt deze tuin juist de gewenste verkoeling. Een echte win-win situatie! Garage De garage bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is voorzien van elektra en beschikt over een elektrische sectionaaldeur. Je rijdt er gemakkelijk via de achterzijde naartoe. Vanuit de garage loop je zó de achtertuin in. Bijzonderheden: - Eindwoning met garage in de wijk Bergermeer; - Nabij alle benodigde voorzieningen; - Nabij het gezellige centrum van Alkmaar; - Voortuin en riante achtertuin vol privacy; - 4 slaapkamers, twee badkamers; - Nieuwe cv-ketel uit januari 2023; - Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest indien hij het verkochte zelf feitelijk zou hebben gebruikt; - De eigendomsoverdracht vindt te zijner tijd plaats via projectnotaris De Jong in Schagen. Verkoper heeft medegedeeld, dat de notariskeuze voor verkoper een wezenlijk onderdeel van de overeenkomst vormt, en derhalve aan verkoper is voorbehouden; - Aanvaarding in overleg, kan spoedig.