Beugelstraat 571825 LN Alkmaar't Rak-Noord

Heerlijk wonen aan de Beugelstraat! Aan een rustig voetpad, aan de rand van 'De Groene Voet', bevindt zich deze fijne eengezinswoning met drie slaapkamers en een heerlijke tuin. In 2023 heeft de huidige eigenaar de woning flink onderhanden genomen en dat is direct zichtbaar bij binnenkomst! Je komt binnen in de hal, waar tevens het toilet is gesitueerd. Vervolgens loop je de sfeervolle, tuingerichte woonkamer in. Aan de voorzijde, met vrij uitzicht, bevindt zich de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een gezellige bar. Verder is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, biedt volop privacy en gedurende de dag zowel zon als schaduw. Tevens is er een berging en een achterom. Op de eerste verdieping zijn de drie slaapkamers te vinden. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers. Een daarvan is de masterbedroom van ruim 12 m². De tweede slaapkamer, uitgebreid in 2011, beschikt over extra ruimte en meet ruim 9 m². Slaapkamer drie is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel. De nette badkamer beschikt over een douche en een wastafel. Op de overloop bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine en droger, evenals de vlizotrap naar de bergzolder. Ideaal als extra opslagruimte. Zoals eerder genoemd is de woning gelegen in een groene omgeving. In deze wijk woon je centraal in een kindvriendelijke buurt met alles binnen handbereik: speeltuintjes, scholen, winkels, supermarkten, sportverenigingen en het openbaar vervoer zijn allemaal op loopafstand bereikbaar. De bruisende binnenstad van Alkmaar is goed bereikbaar met de fiets, evenals het NS-station. Tevens zijn de uitvalswegen met de auto goed te bereiken! Kortom, comfortabel wonen in een fijn huis, op een rustige locatie! De woning is gelegen op een in erfpacht uitgegeven perceel grond, afgekocht tot 13 december 2034. Verwachte kosten over 9 jaar i.v.m. aflopende erfpacht: Perceeloppervlakte volgens Kadaster: 123 m² Grondprijs: € 425,- per m² Grondwaarde: € 52.275,- Vastgestelde canonpercentage: 1,75% Canon: 1,75% van € 52.275,- = € 914,81 per jaar / € 76,23 per maand (bruto). Indien u recht heeft op hypotheekrenteaftrek, kan deze canon fiscaal aftrekbaar voor u zijn. Raadpleeg hiervoor uw adviseur. Indeling Begane grond: Entree, meterkast, toilet, woonkamer met trapkast, keuken v.v. 5-pits inductie, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Tuin op het zuidoosten met berging v.v. elektra en achterom. Eerste etage: Overloop, opstelplaats wasmachine, masterbedroom aan de achterzijde, tweede slaapkamer achterzijde, badkamer v.v. douche en wastafel, slaapkamer voorzijde v.v. dakkapel, cv-ketel (Intergas, 2023) en mv-box. Bergvliering: Bereikbaar met vlizotrap. Bijzonderheden - Bouwjaar omstreeks 1984, woonoppervlakte 79 m² - Begane grond gemoderniseerd in 2023 (keuken, vloer- en wandafwerking, vloerverwarming) - Beschikt over drie slaapkamers, waarvan één met dakkapel - Gelegen aan 'De Groene Voet', nabij vele voorzieningen - Energielabel B - Erfpacht afgekocht tot 13 december 2034 - Oplevering in overleg