Bilderdijkstraat 61813 KZ AlkmaarOverdie-West

ECHT een unieke kans op een royaal perceel met eindeloze mogelijkheden! Op een fijne locatie in een kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van de ring van Alkmaar en het gezellige stadscentrum, staat deze vrijstaande woning op een bijzonder ruim perceel. Een plek waar kansen, ruimte en mogelijkheden samenkomen. De woning dient volledig gerenoveerd en gemoderniseerd te worden, maar biedt juist daardoor een uitgelezen kans voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren. Het royale perceel is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. De ruime tuin rondom biedt een zee aan mogelijkheden voor liefhebbers van buitenleven, tuinieren of het creëren van een heerlijke plek voor het hele gezin. Dankzij de grootte van het perceel geniet je hier van veel vrijheid, privacy en ruimte, iets wat steeds zeldzamer wordt. Bovendien biedt het perceel interessante perspectieven voor de toekomst. Voor wie groots denkt, zou dit zelfs de ideale locatie kunnen zijn om een volledig nieuw droomhuis te realiseren (uiteraard afhankelijk van de geldende regelgeving en benodigde vergunningen). De huidige woning beschikt over een praktische indeling en biedt de mogelijkheid om grotendeels gelijkvloers te wonen. Met meerdere slaapkamers op de begane grond en aanvullende kamers op de verdieping is er volop ruimte aanwezig. Tegelijkertijd is duidelijk dat de woning een grondige renovatie en modernisering nodig heeft om weer aan de woonwensen van deze tijd te voldoen. Voor handige kopers, verbouwers of mensen met een duidelijke visie ligt hier een prachtige kans om iets bijzonders te creëren. Ook buiten zijn de mogelijkheden eindeloos. De royale tuin op het zuidwesten biedt de hele middag en avond zon en vormt een fantastische basis voor een groot terras, een luxe veranda, een zwembad, speelruimte voor kinderen of een prachtige groene tuin. Daarnaast is er een ruim tuinhuis met berging aanwezig dat uitstekend kan dienen als hobbyruimte, werkplaats of extra opslagruimte. De woning beschikt bovendien over een eigen oprit, carport en diverse praktische bergruimtes. Hierdoor is er voldoende ruimte voor meerdere auto's, fietsen of hobbybenodigdheden. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. Je woont hier rustig en groen, terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Alkmaar zich op korte afstand bevinden. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Kortom: een vrijstaande woning op een uitzonderlijk ruim perceel, ideaal voor wie niet terugschrikt voor een renovatieproject en op zoek is naar ruimte, vrijheid en mogelijkheden. Of je nu de bestaande woning volledig wilt moderniseren of droomt van het realiseren van een nieuw thuis op deze prachtige locatie, hier ligt een unieke kans om jouw woonwensen werkelijkheid te maken. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in de woning vind je in de entree de meterkast, waarna je doorloopt naar de royale centrale hal. Vanuit hier heb je toegang tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Je vindt hier het toilet met fonteintje, drie slaapkamers, de badkamer, de keuken en de ruime woonkamer. De woonkamer biedt een fijne basis voor een royale leefruimte met uitzicht op de tuin. De keuken staat in verbinding met de zeer ruime bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de tuin. Vanaf de oprit met carport bereik je tevens de ruime berging naast de woning. Vanuit deze berging kun je via de bijkeuken direct doorlopen naar de keuken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, waardoor de woning in totaal over vijf slaapkamers beschikt. Daarnaast vind je hier een technische ruimte met de cv-installatie. Tuin De tuin vormt zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze woning. Dankzij het royale perceel beschik je hier over uitzonderlijk veel buitenruimte, met volop mogelijkheden om het geheel volledig naar eigen wens in te richten. Door de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier van veel zonuren en kun je tot laat in de avond buiten zitten. Of je nu droomt van een grote veranda, een luxe buitenkeuken, een speelparadijs voor kinderen, een prachtige siertuin of zelfs ruimte voor een toekomstig nieuwbouwplan; het kan hier allemaal. Het aanwezige tuinhuis met berging biedt daarbij extra mogelijkheden als hobbyruimte, werkplaats of opslag. Een buitenruimte met een potentie die je maar zelden tegenkomt. Belangrijk om te weten: - Energielabel E - Voorzien van maar liefst 5 slaapkamers - Opknapper of nieuwbouw - Zeer ruime achtertuin - Gelijkvloerse bewoning mogelijk - Kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN-CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.