Bisschop Bottemannestraat 471817 EN AlkmaarBergerhof en Blaeustraatkwartier

Welkom op Bisschop Bottemannestraat 47, gelegen in de geliefde wijk Blauestraatkwartier. U treft hier een super fijne jaren dertig tussenwoning met authentieke details, drie slaapkamers, een ruime zolder, een mooie tuin op het zuiden, nabij de stad en de uitvalswegen. Indeling Begane grond Via de voortuin betreedt u de woning. U komt terecht in de vestibule met karakteristieke elementen (glas in lood en tegels). In de vestibule zit de meterkast (fase 3). In de gang is een toilet, een verdiepte trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim en licht door de erker (met glas in lood) aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde. Het plafond in de woonkamer is in november 2019 geïsoleerd. De keuken is in 2020 geplaatst en bij de woonkamer getrokken. De keuken bevat een ingebouwde oven, vierpits inductiekookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en afzuigkap. Via de keuken komt u in de schuur, met een deur naar buiten. In de schuur is ruimte voor een wasmachine, fietsen en gereedschappen. De schuur bevat twee ingebouwde kasten. Tuin De tuin is een groot pluspunt van de woning. De tuin ligt op het zuiden en heeft een diepte van maar liefst 18 meter. De tuin ziet er netjes uit en er is altijd wel een plek in de zon of de schaduw te vinden. Op het terras bevindt zich een regenton, die is aangesloten op de regenpijn. Achterin de tuin is ruimte om een berging te plaatsen. De tuin is achterom te bereiken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een erker en een ingebouwde kast. Het plafond is in december 2019 geïsoleerd. De grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft een ingebouwde kast en een wasbak. Beide slaapkamers aan de achterzijde hebben toegang tot het balkon. Op de overloop is een kleine ingebouwde kast. Tweede verdieping Via een vaste trap, afgescheiden door een schuifdeur, bereikt u de zolder. Het dak is in het voorjaar van 2026 geïsoleerd en kan naar wens worden afgewerkt. Er zijn twee kleine dakkapellen. De zolder kan ingericht worden als extra slaapkamer, kantoorruimte of opslagruimte. Omgeving De woning ligt aan een rustige straat. Het centrum van Alkmaar is dichtbij, evenals diverse scholen, sportvoorzieningen, supermarkten en het NS-station. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en Den Helder zijn snel bereikbaar. Daarnaast bent u zo in het bos of kunt u lekker uitwaaien aan de kust. Bijzonderheden - Het houtwerk buiten is in juni 2026 geschilderd. - De vloer/kruipruimte is geïsoleerd. -De cv (geschikt voor een warmtepomp) is in maart 2026 geplaatst. -In Blauestraatkwartier geldt vergunningsparkeren. Bent u op zoek naar een ruime woning, in een leuke wijk? Neem dan contact op met een van onze makelaars.