Bisschop Bottemannestraat 491817 EN AlkmaarBergerhof en Blaeustraatkwartier

Royale jaren '30 tussenwoning met vier slaapkamers, zonnige tuin op het zuiden en authentieke details nabij de binnenstad van Alkmaar Op een rustige en geliefde locatie staat deze karakteristieke jaren '30 tussenwoning met circa 120 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een diepe achtertuin op het zuiden. De woning combineert de charme van de bouwperiode met het wooncomfort van nu. Authentieke elementen zoals de erker aan de voorzijde, de sfeervolle haard in de woonkamer en de vestibule bij de entree geven de woning een warme en karaktervolle uitstraling. Ook de ligging is een groot pluspunt. Op korte afstand bevinden zich de historische binnenstad van Alkmaar, het NS-station, diverse scholen, sportvoorzieningen en supermarkten. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en Den Helder uitstekend bereikbaar. Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met karakter, een zonnige tuin en een centrale ligging? Neem dan gerust contact op met één van onze makelaars voor een bezichtiging. Indeling Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. Achter de voordeur bevindt zich eerst de karakteristieke vestibule, waarna u de hal betreedt met de trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet. Praktisch is de verdiepte trapkast, die extra bergruimte biedt. De royale woonkamer kenmerkt zich door een prettige lichtinval dankzij de erker aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de achtertuin. De royale indeling biedt alle ruimte voor een sfeervolle zit- en eethoek en maakt dit tot een comfortabele leefruimte. De dichte keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koffieautomaat en een koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en een designradiator. De slaapkamer aan de achterzijde biedt daarnaast directe toegang tot het balkon, waardoor u ook hier heerlijk buiten kunt zitten. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inbouwkast en wederom de erker. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder bevindt zich een praktische wasruimte met de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De ruime vierde slaapkamer is ingericht met een eigen keukenblok voorzien van een spoelbak, 2-pits inductiekookplaat, koelkast en diverse vaste kasten. Hierdoor is deze verdieping uitermate geschikt als gastenverblijf, thuiswonend kind, hobbyruimte of comfortabele thuiswerkplek. Tuin De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft een diepte van circa 18 meter. Hierdoor is er gedurende vrijwel de gehele dag een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuin- en klusgereedschap. Omgeving De woning ligt aan een rustige straat op korte afstand van de historische binnenstad van Alkmaar. Winkels, horeca, scholen, sportvoorzieningen en het NS-station bevinden zich allemaal binnen handbereik. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en Den Helder zijn snel bereikbaar, waardoor u hier rustig woont met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Bijzonderheden: - In deze wijk geldt vergunningsparkeren, waarbij twee parkeervergunningen én een bezoekersvergunning kunnen worden aangevraagd.