Blaeustraat 311817 EE AlkmaarBergerhof en Blaeustraatkwartier

Karakteristieke jaren ’30 woning met volop potentie op een fijne locatie in Alkmaar! Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen wens kunt moderniseren? Dan is deze charmante jaren ’30 woning aan de Blaeustraat 31 in Alkmaar absoluut een bezichtiging waard. De woning biedt een uitstekende basis met authentieke elementen, waaronder een fraaie dubbele erker aan de voorzijde en een balkon over de volledige breedte van de achterzijde. Hier krijgt u de unieke kans om een sfeervol familiehuis geheel naar uw eigen smaak en woonwensen te creëren. Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de hal met toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de lichte woon- en eetkamer, waar de karakteristieke jaren ’30 sfeer direct voelbaar is. Daarnaast biedt de hal toegang tot de gesloten keuken, vanwaar u de achtertuin kunt bereiken. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De twee ruime slaapkamers beschikken over praktische ingebouwde kasten. Via een vaste trap heeft u toegang tot de zolderverdieping. 2e verdieping: De ruime zolder biedt volop mogelijkheden. Naast de aanwezige bergruimte is hier eenvoudig een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer te realiseren. Externe voorzieningen: De achtertuin is gelegen op het noordwesten, waardoor u hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Achter in de tuin staat een stenen berging die zorgt voor extra opslagruimte. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Omgeving: De woning is gelegen in een rustige, geliefde buurt op loopafstand van het gezellige centrum van Alkmaar en het NS-station. Ook is er een winkelcentrum op loopafstand van de woning. Voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang en het groene park “De Oude Kwekerij” bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn uitvalswegen snel bereikbaar. Bijzonderheden: - Karakteristieke jaren ’30 woning met fraaie dubbele erker - Balkon over de gehele achterzijde - Volledig naar eigen smaak te moderniseren - Ruime zolder met mogelijkheden voor extra slaapkamer - Achtertuin op het noordwesten met stenen berging en achterom - Op loopafstand van het treinstation en het centrum van Alkmaar - Winkelcentrum op loopafstand - Funderingsrisico: Geen verhoogd risico (A, B of C) Nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden van deze karakteristieke woning? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag persoonlijk zien!