Boezemsingel 251821 AH AlkmaarSchermereiland en Omval

FANTASTISCHE EENGEZINSWONING VAN CA. 121M² IN EEN KINDVRIENDELIJKE BUURT! Gebouwd in 2004, voorzien van 3 slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van in totaal 5 (slaap)kamers én een zonnige tuin. Op een geliefde locatie, direct aan de rand van de binnenstad van Alkmaar, staat deze goed onderhouden en volledig geïsoleerde hoekwoning (energielabel B). Het huis biedt modern wooncomfort: de begane grond is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming, de kunststof kozijnen zijn uitgevoerd met HR++ glas en de woning beschikt over een WTW-installatie. Dankzij de uitbouw van 2,5 meter aan de achterzijde is er een heerlijke, lichte woonkamer gecreëerd met openslaande deuren naar de tuin. Indeling LEVEN & KOKEN Eigen entree met hal, garderobe, meterkast en separaat toilet. De royale woonkamer is opvallend licht door de grote raampartijen en de uitbouw. Hier bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van een natuurstenen werkblad, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven en vaatwasser. Vanuit de woonkamer geven de openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin. De tuin is ook bereikbaar via een handig achterom. Ideaal om eenvoudig je fiets te parkeren in de bijbehorende berging! SLAPEN & BADEN - Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom aan de voorzijde (mogelijkheid om twee slaapkamers van te maken). De badkamer in lichte kleurstelling is compleet uitgerust met een ligbad, separate douche, tweede toilet, wastafelmeubel met spiegelkast en handdoekradiator. SPORTEN & WERKEN - Tweede verdieping De royale zolderverdieping biedt volop mogelijkheden. Momenteel ingericht als homegym en werkplek, maar eenvoudig te transformeren naar twee extra slaapkamers. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie en de WTW-unit. LOCATIE De wijk is kindvriendelijk en is gunstig gelegen. Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar de Alkmaarse binnenstad. Met het pontje aan de Eilandswal steek je eenvoudig het Noordhollandsch Kanaal over. De uitvalswegen naar de ring en de A9 zijn uitstekend bereikbaar. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid. Voor gezinnen zijn er basisscholen, een peuterspeelzaal en een buurtcentrum op loopafstand. METRAGE - GO Wonen ca. 121,4 m² - Externe bergruimte: ca. 7 m² - Inhoud: ca. 390,2 m³ EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op eigen grond. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 2004 - Energielabel: B - Achtertuin op het zuidoosten - Fantastische locatie, om de hoek van de binnenstad van Alkmaar - Notaris: keuze koper