Bordewijkstraat 351822 JB AlkmaarVroonermeer-Zuid

### BORDEWIJKSTRAAT 35 te ALKMAAR ### Dit object heeft een inhoud van 625 m³, een gebruiksoppervlakte van 183 m² en een perceeloppervlakte van 215 m²! In de geliefde wijk Vroonermeer is er eindelijk weer de mogelijkheid om royaal te wonen en te genieten van een tuin aan het water! Deze prachtige geschakelde 2-onder-1 kapwoning aan de Bordewijkerstraat 35 in Alkmaar heeft alles in huis om u direct thuis te laten voelen. De woning blinkt uit in ruimte: met een totale woonoppervlakte van circa 160 m² kunt u dat met recht stellen. U zult zich hier als (toekomstig) gezin snel op uw plek voelen! U komt binnen in de royale hal, voorzien van garderobekasten, het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de garage. Vervolg uw weg naar de prachtige woonkamer, afgewerkt met een eikenhouten vloer. Dankzij de robuuste basis kunt u het leefgedeelte naar wens inrichten. Creëer bijvoorbeeld een gezellige eethoek aan de voorzijde en een zitgedeelte met speelplek voor de kinderen aan de achterzijde. De handige trapkast biedt extra opbergruimte. Vanuit de open keuken heeft u uitzicht op de voortuin. De grote schuifpui aan de achterzijde is een absoluut pronkstuk van deze woning. Ze zorgt voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten en brengt een overvloed aan natuurlijk licht in de kamer. Het lijkt bijna alsof de tuin een verlengstuk is van de woonkamer, waardoor u het hele jaar door kunt genieten van het veranderende karakter van de seizoenen. Bij binnenkomst in de keuken aan de voorzijde wordt u verwelkomd door een lichte en open ruimte, met een prettig uitzicht op de omgeving. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een tijdloos design. U beschikt hier over een inductiekookplaat met vier zones en afzuigkap, een vaatwasser, koelkast, combimagnetron en voldoende kast- en werkruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waardoor er voldoende plek is voor het hele gezin. Aan de voorzijde ligt een grote slaapkamer en aan de achterzijde twee slaapkamers, elk met een rustige uitstraling. De badkamer is functioneel ingericht en biedt alle gemakken voor een ontspannen ervaring. U vindt hier een douche, een ligbad, een toilet en een meubel met dubbele wastafel. Op de tweede verdieping treft u de zolder, waar ook de aansluiting voor de wasmachine en droger zich bevindt. Dankzij het dakraam valt er voldoende daglicht binnen, waardoor deze ruimte ook uitstekend geschikt is als werk- of hobbykamer. Daarnaast beschikt u over veel bergruimte achter de knieschotten en in vaste kasten. De royale inpandige garage biedt volop mogelijkheden voor extra opslag. Hier kunt u al uw tuingereedschap, fietsen, kampeeruitrusting en andere seizoensspullen overzichtelijk opbergen. Ronduit schitterend is de ligging van de achtertuin, die grenst aan het water. Hier kunt u in de zomer het bootje van de kinderen aanmeren, en in de winter de schaatsen onderbinden. De achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een terras met diverse beplanting. De woning bevindt zich in de wijk Vroonermeer, een zeer kindvriendelijke buurt met een speelplaatsje nabij de straat. Er zijn meerdere basisscholen in de nabije omgeving en middelbare scholen op fietsafstand. Het centrum van Alkmaar ligt op slechts 15 minuten fietsen, maar ook in de directe omgeving zijn veel voorzieningen te vinden. In het uitgebreide winkelcentrum De Mare treft u een rijk aanbod aan supermarkten, winkels, drogisterijen, kappers, horecagelegenheden, een tandartspraktijk en een huisartsenpraktijk. Station Alkmaar Noord ligt op slechts 5 minuten fietsen en de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Vanaf de Bordewijkerstraat rijdt u met de auto binnen enkele minuten de ring van Alkmaar op. Er valt uiteraard nog veel meer te vertellen over deze geweldige woning. Wij nodigen u dan ook van harte uit om deze met eigen ogen te komen bekijken. Bijzonderheden: - Robuuste gezinswoning - Royale inpandige garage - Tuin aan het water - Parkeren op eigen terrein - Drie slaapkamers - Basisschool op loopafstand - Op korte afstand van NS-station Alkmaar Noord - Nabij openbare voorzieningen, winkelcentrum De Mare, uitvalswegen en de binnenstad van Alkmaar - Meterkast voorzien van 8 groepen met 2 x aardlekschakelaar - C.v. ketel Brink 2002 INHOUD: CA. 625 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 158 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 17 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 8 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 215 M²