Bosschaertpad 71816 KW AlkmaarDe Hoef I en II

Bosschaertpad 7. Hoogwaardig afgewerkt, zeer robuuste en ruime woning met maar liefst 144 m2 woonoppervlakte! De centrale ligging voorziet u van alle gemakken. De woning is gebouwd in 2017, volledig geïsoleerd, uitermate energiezuinig en heeft energielabel A! Daarna zijn 14 zonnepanelen geplaatst. Wellicht is het al label A+! Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming individueel regelbaar. U heeft uw eigen parkeerplaats aan de achterzijde, ook de elektrische rijder kan hier gemakkelijk zijn oplader plaatsen tegen de gevel. Met de indeling kunt u alle kant op. Wonen voor grote gezinnen, maar de parterre kan ook uitstekend gebruikt worden voor werken aan huis! Verder is er een luxe keuken aanwezig met inbouwapparatuur (o.a. Bora kookplaat), 3 toiletten en een zeer ruime woonkamer! In het verlengde daarvan, ook heel belangrijk een royaal dakterras van 38 m2 op het zuidwesten! Kortom ruim wooncomfort in een perfect onderhouden woning! Vanwege de duurzaamheid (o.a. kunststof kozijnen) is weinig onderhoud benodigd. De locatie: De woning heeft een zeer centrale ligging: gelegen op loopafstand van het gerenoveerde winkelcentrum 'De Hoef' met diverse kleinschalige dagwinkels zoals een bakker, slager, visboer en tevens twee supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. In de directe woonomgeving voor de sportliefhebber genoeg mogelijkheden bij topsportcomplex 'De Meent' en voor gezinnen het natuurpark 'Egmonderhout' en speeltuin 'De Hoef' om lekker samen buiten te zijn! Op korte fietsafstand bereikt u het gezellige stadscentrum van Alkmaar en voor de forens is het NS-station (1.4 km) alsmede de ringweg van Alkmaar met aansluiting op de A9 zeer dichtbij (2 minuten)! U heeft alle faciliteiten binnen handbereik. Interesse gewekt? We lopen graag met u een rondje door de woning, zien is beleven! Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast (automatische groepen + aardlekschakelaars + glasvezelaansluiting) en garderoberuimte. Vanuit deze ruimte toegang naar de trapopgang naar de 1e verdieping en naar de berging aan de achterzijde, tevens is een werk/praktijk/slaapkamer op de begane grond aanwezig en een aparte toiletruimte. De inpandige berging van ca. 12 m² is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine/droger en deur naar de overdekte en afgesloten parkeergarage. In deze garage heeft u de beschikking over 1 privé parkeerplaats. 1e verdieping: Trapopgang naar de 1e verdieping waarbij u uitkomt in de tussenhal, hier is het 2e toilet aanwezig. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen aan voor- en achterzijde en is voorzien van glad afgewerkte wanden en plafond en een PVC-vloer. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de open keuken, hier treft u de zeer fraaie moderne keuken, welke bestaat uit een kookeiland en een vaste keukenwand. De luxe keuken is voorzien van een prachtig natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur! Zo beschikt de keuken over combi-oven/magnetron (2 x), Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-/vriescombinatie, apothekerskast, onder- en bovenkastjes en een bargedeelte waar het heerlijk natafelen / borrelen is! Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich het zitgedeelte en heeft u middels openslaande deuren toegang naar het zonneterras van ca. 38 m². Dit zonneterras is keurig verzorgd aangelegd. Door zijn ligging op het zuidwesten en grootte van bijna 40 m² biedt het zonneterras heel veel zon! Vanuit de woonkamer toegang tot een hal met trapopgang naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Overloop met toegang naar de 2 slaapkamers, bergkast met opstelling cv-combiketel en mechanische ventilatie unit en de moderne badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 18 en 14 m² en zijn voorzien van een keurige PVC-vloer, de hoofdslaapkamer is voorzien van een elektrisch bedienbaar screen. De luxe en geheel betegelde badkamer van ca. 6 m² is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, 2e hangend toilet, een wastafel met meubel en dubbele kraan, spiegelwand, designradiator en vloerverwarming! Bijzonderheden: - Traprenovatie met verlichting aanwezig (beide trappen). - Shutters voor de openslaande tuindeuren aanwezig. - Zonneterras op het zuidwesten! met een oppervlakte van ca. 38 m². - Zonwering achterzijde aanwezig. - Hoofdslaapkamer op de 2e verdieping voorzien van elektrisch bedienbaar screen. - Luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur. - Behoudens de voor- en achterdeur op de begane grond is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - Hoogwaardig geïsoleerd, voorzien van energielabel A en zeer lage verbruikslasten. - Woning voorzien van een Intergas HR cv-combiketel. - Beschikking over een privé parkeerplaats in de afgesloten en overdekte parkeergarage met directe toegang naar de woning. - De bijdrage aan de VvE (woning + parkeerplaats) bedraagt € 116,03 per maand. De VvE wordt professioneel beheerd door Pilaster VvE Beheer. - De woning beschikt over 495 m³! - Aanvaarding: in overleg.