Bosuilstraat 51826 KC AlkmaarDe Horn-Noord

Deze ruime en gezellige woning biedt een ideale leefomgeving voor iedereen die op zoek is naar een comfortabele en rustige plek om te wonen! Deze uitgebouwde woning zal u zeker aanspreken. De woning is goed onderhouden, zeer compleet en beschikt over een fraaie tuin op het zuidwesten. De woning is instapklaar en kan direct door de nieuwe eigenaar worden betrokken. Deze sfeervolle woning is voorzien van 4 prima slaapkamers, een moderne open keuken, keurig sanitair, 5 zonnepanelen en een heerlijk ruime en lichte woonkamer met vloerverwarming. De zolderkamer heeft een riante dakkapel met rolluiken. Daarnaast is er op de bovenste verdieping nog voldoende bergruimte op de voorzolder en achter de knieschotten. Aan ruimte geen gebrek! Wat ook erg prettig is aan deze woning is de ligging in de wijk. De woonwijk kenmerkt zich door het vele groen, de autoluwe hofjes en de speelgelegenheden. Parkeren is ook geen probleem. Dat kan nabij de woning op een van de parkeerterreinen. Tot slot, willen wij hier nog aan toevoegen dat de woning recentelijk het energielabel A heeft gekregen. Op zoek naar een zeer fraaie (gezins)woning met heerlijke achtertuin, in een zeer rustige wijk en dat op korte afstand van De Mare? Dan adviseren wij u om deze woning zeker te komen bekijken! Bel snel voor een afspraak! Wij laten deze woning met trots aan u zien! INDELING Begane grond: Entree met garderobe, meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer is uitgebouwd, tuingericht en afgewerkt met een laminaatvloer met daaronder vloerverwarming. De uitbouw is voorzien van drie extra dakramen voor optimaal en prettig lichtinval. Er is een handige voorraadkast onder de trap aanwezig en de achterdeur in de glazen achterpui biedt toegang tot de tuin op het zonnige zuidwesten. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde en heeft een moderne uitstraling. De keuken heeft een u-opstelling en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keuken is o.a. voorzien van een koelkast, vriezer, oven, inductiekookplaat en vaatwasser. Eerste verdieping: Vanuit de overloop is er toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafel met wastafelmeubel, ruime douchegelegenheid en een Velux dakraam voor extra licht en ventilatie. Op de overloop is een ruime (berg)kast en de vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Deze verdieping bestaat uit een grote vierde slaapkamer met veel ruimte en lichtinval door de aanwezige dakkapel. De voorzolder biedt volop ruimte voor het opslaan van spullen of bijvoorbeeld voor een werkplek. De aansluitingen voor de witgoedopstelling bevinden zich eveneens hier. Tuin: De achtertuin is fraai ingericht met veelal bestrating en een heerlijke veranda waardoor u op z'n tijd heerlijk droog en/of in de schaduw kunt vertoeven. Er is een praktische (fietsen) berging en een achterom. OMGEVING/LOCATIE De buurt rondom deze woning is een rustige en groene woonwijk, ideaal voor gezinnen en mensen die op zoek zijn naar een prettige leefomgeving. De woonwijk kenmerkt zich door het vele groen, de autoluwe hofjes en de speelgelegenheden. Het is voor de kinderen ook een rustige en veilige omgeving waar zij zich prima kunnen vermaken. Op korte afstand van de Bosuilstraat zijn er vele voorzieningen op loop- en fietsafstand. Hierbij kunt u denken aan (basis)scholen, zorgcentrum, winkelcentrum Daalmeer en het zeer uitgebreide winkelgebied De Mare. Indien u met het OV reist is dat geen probleem. De bushalte is zeer dichtbij en het centraal station is op 15 minuten afstand. Met de auto bent u direct op de randweg van Alkmaar waar u eenvoudig richting Amsterdam, Hoorn of Den Helder kunt reizen. Kortom, deze locatie biedt een perfecte combinatie van rust en gemak! BIJZONDERHEDEN * Uitgebouwde en lichte eengezinswoning * Sfeervolle tuin met veranda gelegen op het zuidwesten * 4 slaapkamers aanwezig * Woning is in goede staat van onderhoud. U kunt direct wonen! * Lichte woonkamer met veel raampartijen en vloerverwarming * Moderne en complete keuken aan de voorzijde * Stijlvolle badkamer met extra Velux dakraam * Zeer royale zolderkamer met dakkapel * Slaapkamers aan de achterzijde hebben allen een elektrisch rolluik * Er zijn 5 zonnepanelen op de woning (2024) * Thermosstraat met zone-regeling * Woning volledig voorzien van kunststof kozijnen * Energielabel A, geldig tot 2035! * Woning is gelegen op erfpacht, eigendom van Gemeente Alkmaar * Voortdurend recht van erfpacht afgekocht tot 1 maart 2033 * Verwachtte canon 2033: € 825,56 per jaar / € 68,80 per maand * Vrij parkeren nabij de woning * Rustige ligging in vriendelijke en groene woonwijk * Dichtbij Winkelcentrum De Mare, parken, scholen en uitvalswegen Bent u op zoek naar een ruime, eengezinswoning op een prachtige locatie in een woonwijk? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van dit fijne huis! LET OP: Heeft u interesse in deze woning en dient uw eigen woning nog verkocht te worden: wij zijn u graag van dienst door uw woning in te ruilen. Geen zorgen over de verkoop! Informeer naar uw mogelijkheden