Bregwaard 261824 EK AlkmaarHuiswaard-1-Zuid

ECHT een buitenkans; deze ruime tussenwoning in de populaire wijk Huiswaard! Ben je op zoek naar ruimte, comfort en duurzaamheid op een fijne locatie? Dan laten we je graag deze ruime tussenwoning met maar liefst 4 slaapkamers en inloopkast zien! Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Huiswaard woon je hier rustig en groen, maar toch op steenworp afstand van de gezellige binnenstad, het station en alle denkbare voorzieningen. De woning biedt een royale woonkamer met een open keuken welke in 2017 geheel vernieuwd is en uitgerust met een gezellige bar. Een heerlijke plek waar koken en gezelligheid volledig samenkomen. Op de verdiepingen vind je vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers. De dakkapel zorgt voor extra ruimte en comfort op zolder. In 2021 zijn alle kozijnen vervangen door onderhoudsarme kunststof exemplaren, wat niet alleen modern oogt, maar ook isolerend werkt. En met 12 zonnepanelen op het dak ben je helemaal voorbereid op een duurzame toekomst. De achtertuin op het zuidwesten is heerlijk zonnig met ruime berging én een overkapping, ideaal om de gehele dag van de zon te genieten! Kortom: een instapklare, goed onderhouden en energiezuinige gezinswoning met veel ruimte op een toplocatie. Hier hoef je alleen je spullen nog maar uit te pakken, zien we je snel? Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst vind je in de hal het toilet met fonteintje, de meterkast en trap naar de eerste verdieping. Bij binnenkomst in de woonkamer, komt de ruimte je direct tegemoet! Aan de voorzijde van de woning vind je de heerlijk ruime zithoek, met aan de achterzijde de in 2017 nieuw geplaatste keuken met ruime eethoek. De keuken is opgesteld in een ruime U met voldoende werkruimte en voorzien van kokend waterkraan, vaatwasser, 5-pits gasfornuis met twee ovens én grill, afzuigkap, koelkast. Vanuit de keuken heb je toegang tot de berging, ideaal voor het opbergen van alle niet dagelijks benodigde spullen! Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie royale slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, tweede toilet, handdoek radiator én dubbele wastafel! Zolder: Op de zolderverdieping is een geweldige master bedroom met inloopkast gerealiseerd, wie droomt hier nou niet van?! Aan de achterzijde is de woning voorzien van een dakkapel wat extra ruimte en licht geeft. Aan de voorzijde onder het schuine dak is nog opbergruimte gecreëerd en hier vind je ook de CV-opstelling en wasmachine aansluiting. Tuin: En als klap op de vuurpijl nog de heerlijke tuin op het zuidwesten! Waar je heerlijk in de rust kunt genieten van de zon, maar welke voor schaduw ook voorzien is van een overkapping, pergola én schaduwdoek! Belangrijk om te weten: - Energielabel A - 4 royale slaapkamers (1 met inloopkast) - Geheel nieuwe keuken geplaatst in 2017 - Nabij alle voorzieningen - Voorzien van screen en rolluiken - In 2021 volledig voorzien van kunststof kozijnen - Heerlijke tuin op het zonnige zuidwesten - 12 zonnepanelen - Kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM-aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN-CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.