Bregwaard 701824 EL AlkmaarHuiswaard-1-Zuid

Op een steenworp afstand van de binnenstad van Alkmaar mogen wij in de geliefde woonwijk "Huiswaard" deze zeer riante eengezinswoning aanbieden met maar liefst 4 slaapkamers, een zonnige tuin met volop privacy, wonen in het groen en een parkeerplaats op eigen terrein! De woning heeft door de rechte gevels volop ruimte en dat is te zien aan de woonoppervlakte van maar liefst 129m2. Door de indeling met 3 slaapkamers op de 2e verdieping en nog een 4e slaapkamer op de begane grond is deze woning uitermate geschikt voor een (opgroeiend) gezin! Indeling begane grond: via de overdekte entree bereikt u de hal met meterkast (9 groepen en 4 aardlekschakelaars), toilet met hangcloset en fonteintje. Via de hal kunt u inpandig ook de garage/berging bereiken, deze is ca. 2,7x3,9 meter en onder andere voorzien van een wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde is een zeer riante slaapkamer/kantoor/praktijkruimte aanwezig met toegang tot de tuin, het unieke uitzicht op volwassen groen is echt iets wat u moet meemaken tijdens de bezichtiging, u woont hier echt vrij! Indeling 1e verdieping: wonen op de eerste verdieping is wonen met uitzicht en privacy. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is onder andere voorzien van een gestuukt plafond. Aan de voorzijde is de sfeervolle woonkeuken gelegen. Direct springt het fraaie kozijn met openslaande deuren en de keurige keuken met bar en schiereiland in het oog. Een mooie ruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een magnetron en een 6-pits gaskookplaat met afzuigkap. Indeling 2e verdieping: op de overloop aangekomen treft u 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De moderne badkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming, tweede toilet, wastafel, designradiator en inloopdouche met glazen wand. Bijzonderheden/locatie aspecten: - Zeer riante ruimtes door de kubistische architectuur; - Topplek! Volop groen maar toch op korte afstand van de stad; - 12 minuten lopen van centraal station en 5 minuten lopen naar 3 basisscholen; - Zonnige tuin op het Zuiden; - Direct voorzien van maar liefst 4 slaapkamers; - Voorgevel gereinigd en opnieuw gevoegd (2025); - Nieuw balkonhek aan de voorzijde (2023); - Muren en plafond van de eerste verdieping glad gestuukt; - Verwarming middels een CV combi ketel uit 2015; - In 2023 buitenom geschilderd; - Dakbedekking vernieuwd in 2018; - Parkeren zonder vergunning en ruimte voor 2 auto's op eigen terrein; - Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 1972 Perceeloppervlakte: 132m² Woonoppervlakte: 129m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 12m² Gebouw gebonden buitenruimte: 10m² Inhoud: 457m³