Broekerwaard 271824 EP AlkmaarHuiswaard-1-Zuid

Ruime, energiezuinige en geheel gemoderniseerde eengezinswoning, gelegen in de geliefde wijk “Huiswaard I”, op slechts 5 minuten fietsen van de Alkmaarse binnenstad en het NS station. Je komt binnen in de ruime woonkamer waar een zee aan daglicht door de grote ramen naar binnen valt. Aan de tuinzijde is er een mooie hoge glazen pui met openslaande deuren. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming, wat voor veel extra comfort zorgt. Alle wanden en plafonds zijn professioneel gestuukt en strak afgewerkt. De ruime en moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een kookeiland met bar. Hier kun je uitgebreid koken voor familie of vrienden. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. De tuin is voorzien van een houten berging (ideaal voor de fietsen en tuinspullen) en een fraaie overkapping waar je van het vroege voorjaar tot het najaar beschut buiten kunt zitten. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en de moderne badkamer met zowel een ligbad als douche, een wastafelmeubel en 2e toilet. Op de tweede verdieping is er nog een ruime vierde slaapkamer, deze is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde. De woning is in zijn geheel in lichte en neutrale tinten afgewerkt waardoor je de woning zo kunt betrekken. Kortom: De ideale woning voor (toekomstige) gezinnen die rustig willen wonen maar toch zeer dichtbij de binnenstad en het station, en niet eerst weken willen klussen. Laat je verrassen en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! INDELING: Begane grond: Hal, toilet, woonkamer, alle voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, openslaande deuren naar de achtertuin, moderne keuken (2010) met natuurstenen aanrechtblad, kookeiland met inductiekookplaat, afzuigkap en eetbar, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Bijkeuken voorzien van laminaatvloer, aansluitingen voor wasmachine en droger en deur naar de achtertuin. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een moderne afwerking, met strak gestuukte wanden en plafonds. Eerste verdieping: Overloop met laminaat, drie slaapkamers, allen voorzien van laminaat en gestuukte wanden en plafonds, moderne en ruime badkamer (2010) voorzien van zowel een ligbad als een douche, wastafelmeubel en 2e toilet. Tweede verdieping: Overloop voorzien van bergruimte en cv kast, ruime vierde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en laminaatvloer. TUIN: De achtertuin is goed van formaat, onderhoudsarm en voorzien van bestrating en een achterom. In de tuin staat een houten schuur met een fraaie veranda. Ook in de voortuin is het heerlijk vertoeven. De woning ligt in een straat waar alleen bestemmingsverkeer komt, dus u heeft hier geen langsrazend verkeer. BIJZONDERHEDEN: - Kant en klare woning, zo te betrekken; - Schilderwerk gedaan in 2024; - Begane grond voorzien van HR++ glas, 1e en 2e verdieping dubbel glas; - Keuken en badkamer vernieuwd in 2010; - Elektra groepenkast in 2010 vervangen; - Cv ketel Intergas, bouwjaar 2021; - 10 zonnepanelen (2020), 350 WP per zonnepaneel; - Energielabel A; - Centrale ligging, op loopafstand van stadscentrum en NS station; - Gratis parkeren, dus geen parkeervergunning nodig.