Buitenpoort 151823 BW AlkmaarRekerbuurt en Ooievaarsnest

Deze luxe en riante woning biedt vele mogelijkheden. De ruimte op de begane grond kan niet alleen worden gebruikt als slaapkamer, maar is ook zeer geschikt als een praktijk aan huis, een muziekkamer of een eigen gym! Daarnaast biedt de woning een lichte woonkamer met luxe open keuken en een riant dakterras op de 1e verdieping. Op de 2e verdieping zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer gelegen. Parkeren kun je op je eigen plek in de overdekte en afgesloten parkeergarage. De woning is zeer goed geïsoleerd (Energielabel A) en is volledig voorzien van vloerverwarming. De ligging van de woning is ideaal: binnen 10 minuten lopen kun je zowel de gezelligheid opzoeken in de binnenstad als de rust in het recreatiegebied De Oudorperpolder. Ook uitgaansgelegenheden, sportvoorzieningen en het NS Station zijn op korte afstand bereikbaar. Maak gauw een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf waarom wij zo enthousiast zijn. Indeling: Begane grond: Via een autovrije straat is de woning bereikbaar. Voortuin en entree in de ruime hal met de meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Via dubbele deuren is er toegang tot de multifunctionele ruimte. Deze kamer biedt genoeg ruimte voor bijvoorbeeld twee bureauplekken, een massagetafel of meerdere kappersstoelen. Uiteraard is de kamer ook zeer geschikt als slaapkamer. De kastenwand met schuifdeuren biedt veel bergruimte. Via een tussendeur is de achterste hal bereikbaar met toegang tot de inpandige berging, een toilet en een ruimte waar de wasmachine en droger staan opgesteld. In de berging bevindt zich de opstelling van de cv-ketel. Het toilet is modern uitgevoerd en is voorzien van een hangend toilet en een wastafeltje. Zowel vanuit de hal als vanuit de berging is de overdekte en afgesloten parkeergarage bereikbaar. Hier beschikt de woning over een privé parkeerplek. Zowel met de auto als met de fiets ga je door een elektrisch bedienbaar hek naar de openbare weg. Eerste verdieping: De trapopgang naar de 1e verdieping is afgesloten middels een glazen deur, waardoor warmte en geluid aan de juiste kant van de deur blijven. De lichte en ruime woonkamer is voorzien van plavuizen met vloerverwarming. Door de vierkante vorm van de kamer zijn meerdere indelingen mogelijk. Via openslaande deuren is er toegang tot het verzorgde terras van zo’n 26 m², waar je door de ligging op de eerste verdieping heerlijk van de zon kunt genieten. De gezellige en luxe woonkeuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. De keuken biedt toegang tot een klein balkon en is voorzien van een kookeiland en veel kast- en werkruimte. Het is een heerlijke plek om met het gezin of vrienden lekker te eten en bij te kletsen. Tussen de woonkamer en de woonkeuken in is via een glazen deur een portaal bereikbaar met een multifunctionele kast en de trap naar de 2e verdieping. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Op de gehele verdieping ligt dezelfde laminaatvloer met houtmotief en zijn de wanden glad afgewerkt. Ook deze woonlaag is geheel voorzien van vloerverwarming. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. In een van deze kamers bevindt zich een vaste kast met een kleine zonneboiler voor warm water. De kamer aan de voorzijde is over de gehele breedte van de woning gelegen. In de moderne en ruime badkamer zijn alle voorzieningen aanwezig: een wastafelmeubel met een dubbele kraan, een toilet, een ligbad en een separate douchehoek. Ventilatie geschiedt via de mechanische ventilatie. In het plafond bevindt zich een light tube waar daglicht naar binnen komt. De woning heeft een appartementsrecht en maakt deel uit van een professioneel beheerde VvE. Onder de servicekosten vallen het onderhoud van de parkeergarage en de daken alsmede de opstalverzekering. Bijzonderheden: • Zeer ruime woning, gelegen in een autovrije straat. • Geschikt als praktijk/werken aan huis. • Lichte woonkamer en ruime woonkeuken. • Zonnig terras van zo’n 26 m². • Drie goed bemeten slaapkamers en moderne badkamer op 2e verdieping. • Inpandige berging. • Een privé parkeerplek in de afgesloten parkeergarage. • Alle woonlagen zijn voorzien van vloerverwarming. • Volledig geïsoleerde woning, Energielabel A. • Servicekosten € 105,14 per maand. • Mogelijkheid voor oplaadpunt. • In de buurt geldt parkeervergunningstelsel. • Zeer centraal gelegen op korte loopafstand van Overstad, uitgaansgelegenheden en het gezellige centrum van Alkmaar. • Recreatiegebied De Oudorperpolder en het NS Station zijn tevens op korte afstand bereikbaar.