Burgemeester Palingstraat 21814 HE AlkmaarBurgemeesterskwartier

Prachtig gerenoveerde 2-onder-1 kapwoning met garage nabij de binnenstad Uniek is een ruim begrip maar u zult het met ons eens zijn dat het voor dit fraaie object de juiste omschrijving is. Er is hier namelijk sprake van een prachtig gerenoveerde 2-onder-1 kapwoning waarbij de authentieke elementen en sfeer volledig zijn teruggebracht. Ook noemenswaardig is de combinatie van de ligging (lees= op slechts loopminuten van het historische centrum) én de aanwezigheid van een garage. Het perceeloppervlak is met ruim 260 m2 goed bemeten en de werkelijk prachtige boom in de achtertuin (zuidwest ligging) zorgt desgewenst voor een schaduwrijk plekje. Ook heeft er inmiddels de nodige verduurzaming plaatsgevonden. Kortom, echt een rijk bezit én u kunt direct comfortabel wonen. Indeling: zij-entree met moderne vestibule. Hal met o.a. toegang tot de kelder, de toiletruimte alsmede de garderobekamer (tevens te gebruiken als kantoor en/of praktijkruimte). Fraaie living (kamer en-suite) en woonkeuken met o.a. openslaande deuren naar de achtertuin. 1e verdieping: ruime overloop met toegang tot de toiletruimte, de beide slaapkamers, de ideale waskamer alsmede de badkamer. De ouderslaapkamer heeft de beschikking over een eigen balkon. 2e verdieping: overloop met vlizotrap naar de zolder alsmede een goed bemeten verdieping met rondom een prachtige lichtinval in de beide (slaap)kamers (eenvoudig nog een 3e kamer te realiseren op deze verdieping). Bijzonderheden: - 2022 rondom professioneel buitenschilderwerk - gerenoveerd in 2015 + authentieke elementen zijn teruggebracht - badkamer voorzien van vloerverwarming - zinkwerk (o.a. goten) onlangs nog vernieuwd - waterontharder - kelder heeft stahoogte - zuidwest ligging tuin - zeer fraaie trapopgang en daglichttoetreding door glaspartij in zijgevel - ouder slaapkamer beschikt over een ruim balkon - diverse vaste kasten - 12-tal zonnepanelen + airconditioning 2021 - onderhoud c.v.-installatie januari 2025 - binnenstad + stadspark De Hout op slechts enkele loopminuten afstand - de woning is gesitueerd aan de lommerrijke Juliana van Stolberglaan - ideaal gelegen voor wat betreft de uitvalswegen richting Amsterdam en Haarlem en NS-station Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.