Camphuysenkade 141813 CD AlkmaarOosterhout

Ruime hoekwoning met zij-aanbouw, carport en zonnige tuin op het zuidwesten. Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Alkmaar Zuid staat deze verrassend ruime hoekwoning met zij-aanbouw, carport en een brede, zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning is gelegen aan een brede straat met volop gratis parkeergelegenheid. De carport is ruim en hoog, waardoor je hier gemakkelijk een camper, caravan, bestelbus, auto en/of motoren onder kunt parkeren. Indeling en afwerking De lichte en ruime woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard, een schuifpui naar de tuin en een eikenhouten vloer. In de zij-aanbouw bevindt zich de woonkeuken in L-opstelling, uitgerust met inbouwapparatuur zoals een Boretti fornuis met dubbele oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin haal je buiten echt naar binnen. De keuken en woonkamer zijn beide afgewerkt met eiken houten vloerdelen en strak gestuukte wanden. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met walk-in-closet (voorheen twee kamers). De luxe badkamer (2017) is voorzien van een hoekbad/jacuzzi, douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een ruime derde slaapkamer en een voorzolder met Velux dakraam. De woning is door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerd. Bovendien worden de kozijnen op de eerste verdieping binnenkort nog vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas. De opdracht hiervoor is reeds verstrekt door verkoper. Buitenleven De woning staat op een royaal perceel van 202 m² eigen grond. De achtertuin is heerlijk zonnig (zuidwesten) en biedt volop privacy. De tuin is deels bestraat en deels voorzien van gazon en borders. Achterin de tuin bevindt zich een carport, bereikbaar via een brede schuifdeur aan de zijkant van het perceel. Extra’s en verbeteringen • Nieuw dak met isolatie (2005) • Nieuwe dakgoten (2005) • Vernieuwde groepenkast (2005) • Keuken en schuifpui vernieuwd (2005) • Aangebouwde woonkeuken (1996) • Moderne badkamer (2017) • Carport en schuttingen geplaatst (2009) • Spouwmuurisolatie (1983) • Cv ketel Remeha (2019) • Hoge en diepe carport, geschikt voor camper, caravan of bestelbus, auto's en motoren • Woonoppervlakte conform meetrapport is circa 93 m2, de 2e verdieping heeft een woonoppervlakte van circa 12 m2 (totaal circa 105 m2) • Oplevering in overleg, kan desgewenst spoedig Omgeving Voorzieningen zijn op loopafstand: een basisschool, het gezellige stadspark ‘De Oosterhout’ en winkelcentrum Geert Groteplein met o.a. Albert Heijn, Lidl en Kruidvat. De bruisende binnenstad van Alkmaar is met 5 minuten fietsen bereikbaar, het NS-station in circa 10 minuten. Ook de uitvalswegen (A9) zijn zeer goed bereikbaar. Kortom: een sfeervolle en ruime woning dichtbij het stadscentrum van Alkmaar, met veel extra’s en een heerlijke tuin!