Deltastraat 41823 DP AlkmaarDe Nollen

AAN HET WATER GELEGEN, VRIJSTAANDE DESIGNWONING MET HOOGWAARDIGE AFWERKING Wonen op de grens van Alkmaar en Sint Pancras, in de kindvriendelijke en populaire wijk De Nollen. Vrijstaande woningen komen hier zelden op de markt – en zeker niet met deze uitstraling en afwerking. Wij presenteren met trots deze moderne, instapklare woning aan het water. Deze royale woning biedt een riante, tuingerichte woonkamer met luxe open keuken, hoogwaardige sanitaire voorzieningen, vijf slaapkamers én een vrijstaand bijgebouw dat momenteel wordt gebruikt als kantoor en chillruimte. De woning staat op een ruim perceel met een prachtig vlonderterras aan het water. De woning is perfect onderhouden, beschikt over energielabel A en is afgewerkt met uitsluitend duurzame, hoogwaardige materialen. Locatie en omgeving De woning ligt aan het einde van een rustige doodlopende straat, in de groene en kindvriendelijke wijk De Nollen. Je woont hier precies tussen stad en dorp: het bruisende centrum van Alkmaar bereik je binnen 10 minuten fietsen, terwijl ook de rust en ruimte van Sint Pancras om de hoek liggen. Het winkelcentrum De Mare ligt eveneens op 10 minuten fietsafstand. Voor gezinnen met kinderen zijn er meerdere basisscholen in de wijk aanwezig en middelbare scholen in Alkmaar zijn goed bereikbaar per fiets. Natuur- en recreatiegebieden zoals Geestmerambacht en het Park van Luna liggen op korte afstand. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: bushaltes zijn op loopafstand en Station Alkmaar Noord is slechts vijf minuten fietsen. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de ring van Alkmaar. Indeling van de woning Begane grond Via de voortuin met privacybiedende hagen bereik je de entree van de woning. Rechts van de voordeur ligt een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan het einde van de oprit bevindt zich een berging met elektra en een uitstortgootsteen – ideaal voor fietsen, tuinspullen of hobbyruimte. Binnenkomend in de ruime hal tref je een garderobe, meterkast, een modern gastentoilet met fonteintje, de trapopgang naar boven en toegang tot de leefruimte. De royale, lichte woonkamer is tuingericht en beschikt over grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. Wat meteen in het oog springt, zijn de stijlvolle stalen deuren met glas die de woonkamer scheiden van de eetkamer en keuken – een echte eyecatcher die zorgt voor licht, openheid en een modern karakter. De woonkamer is afgewerkt met een luxe parketvloer en een sfeervolle (gas) open haard. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast. De open keuken aan de voorzijde is modern en strak vormgegeven en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele, waaronder een inductiefornuis, oven, stoomoven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. De tegelvloer in de keuken is praktisch én stijlvol. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen afgewerkt met een nette parketvloer. De luxe badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad, aparte inloopregendouche, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, met een ruime overloop, de vierde en vijfde slaapkamer én opstelplaats voor wasmachine en droger. Achter de knieschotten is veel bergruimte gecreëerd. Bijgebouw/werkplek Naast de woning staat een vrijstaand bijgebouw dat momenteel dienstdoet als werkplek en chillruimte. De ruimte is heerlijk licht dankzij grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin. Het bijgebouw is voorzien van inbouwspots, verwarming en airco – ideaal voor werk aan huis, hobbyruimte of tienerverblijf. Tuin De woning beschikt over een zonnige, fraai aangelegde tuin met een groot vlonderterras aan het water. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Het zonnescherm is elektrisch bedienbaar. Parkeren Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit) en in de directe omgeving. Laat je verrassen door de ruimte, het licht, de luxe afwerking en de unieke ligging aan het water. Een woning die je gezien moet hebben.