Donkstraat 31823 DN AlkmaarDe Nollen

Plan nu gemakkelijk jouw bezichtiging op het moment dat jou het beste uitkomt via onze website! Heb je vragen? Bel ons via 072-5625544, we helpen je graag verder. Indrukwekkend, deze robuuste hoekwoning geeft bij het binnenrijden van de straat al het juiste gevoel: hier is het heerlijk wonen! Deze klasse woning met een afgesloten eigen carport, méér dan royale buitenruimte aan de voorzijde van de woning en een achtertuin welke aan water is gelegen, mede door het keurige afwerkingsniveau kunt u de woning zo betrekken en per direct genieten van de mogelijkheden die deze ruime, praktische woning u te bieden heeft. Het gevoel qua architectuur met een authentieke jaren ‘30 uitstraling, in combinatie met een goede staat van onderhoud en het hedendaagse wooncomfort maken deze statige eengezinswoning met 4 slaapkamers tot een absolute top woning in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Nollen-West! De landelijke ligging aan een brede waterpartij nabij het rustige Sint Pancras en toch nabij het bruisende stadscentrum van Alkmaar is voor velen een ideale locatie. Bovendien is ook het treinstation Alkmaar-Noord op zeer korte (loop)afstand gelegen. De woning heeft door zijn courante indeling een heerlijke ruime leefruimte van ca. 113 m² en de inrichting en afwerking zijn door de gehele woning van een hoog niveau. Het unique selling point van dit huis is de geweldige in privacy gelegen buitenruimte aan de voorzijde van de woning. Deze verzorgd aangelegde tuin is bereikbaar middels de openslaande deuren van de keuken en biedt een heerlijke beschutte buitenruimte voor het hele gezin. De kinderen kunnen hier veilig en in het zicht buiten spelen (afsluitbaar hekwerk aan de voorzijde van de woning) en u kunt zelf tot in de late uurtjes genieten van het avondzonnetje bij een gezellige BBQ en wijntje op het bestraatte zonneterras. Met een totale perceel van 232 m² en openslaande deuren aan de voor- en aan de achterzijde van de woning is de buitenruimte echt een verlengstuk van het woongedeelte. Laat u bij een bezichtiging verrassen door de verrassende en verzorgd afgewerkte ruimtes welke deze woning zowel binnen als buiten te bieden heeft! Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast/bergkast, trapopgang, nette toiletruimte met toilet en fonteintje. De ruime en lichte living is voorzien van een mooie laminaatvloer, trapkast, deur en dubbele deur aan de achterzijde naar de geheel bestraatte achtertuin welke is gelegen op het zuidoosten. Hier kunt u in de ochtend de dag beginnen met een kopje koffie in de ochtendzon, een leuke wegkijk over het water of zelfs een hengeltje uitgooien of een eigen bootje aanmeren. Aan de voorzijde van de living vindt u de half open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een vaatwasser, een ruime koelkast, een vriezer, combi-oven/magnetron, 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap en in een sfeervolle kleurstelling. Vanuit de keuken heeft u door middel van openslaande deuren toegang tot de royale voortuin welke is gelegen op het westen. Aan de voorzijde van de woning heeft u de beschikking over een verlichte carport en een vrijstaande berging voor de fietsen etc. De berging is voorzien van elektra. De elektrische poort aan de voorzijde van de woning is voorzien van een intercominstallatie. Hier is een extra berging gemaakt waardoor er heel veel bergruimte beschikbaar is. 1e verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping, totaal 3 ruime slaapkamers met grote raampartijen. De gehele 1e verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer van hoge kwaliteit. De lichte badkamer van ca. 6 m² is geheel betegeld en voorzien van een ruime douchecabine, wastafel en 2e toilet. 2e verdieping: De zolderverdieping is voorzien van een overloop met de opstelling voor de wasmachine, een groot dakraam en een 4e slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde. Bijzonderheden: - 12 zonnepanelen; - Pellet kachel; - Achtertuin gelegen op het oosten, aan het (vaar)water; - Royale voortuin met heerlijke ligging op het westen; - Ruimtelijk effect vanwege de hoge plafonds/deuren; - Carport en parkeren op eigen terrein; - Op dit moment wordt gekeken, met de hele buurt, naar herstel of aanpak van de damwanden.