Drebbelstraat 51815 CM AlkmaarSpoorbuurt

BETAALBARE WOONKANS IN HET GEZELLIGSTE HOFJE VAN DE SPOORBUURT! Kom snel kijken bij deze karakteristieke eindwoning van bijna 125 jaar oud! Deze superleuke en betaalbare woonkans is sinds 2019 op diverse onderdelen gerenoveerd en is per direct te aanvaarden! In dit idyllische en doodlopende woonerf in de populaire 'Spoorbuurt' mogen wij deze fijne woning met aangebouwde berging en royaal dakterras te koop aanbieden! Achter de historische voorgevel (bouwjaar ca. 1901) van dit karakteristieke pand schuilt een leuke stadswoning met een courante indeling! De ligging van deze woning is super; de Drebbelstraat is één van de leukste en rustigste straatjes van de 'Spoorbuurt', alleen bereikbaar voor bestemmingsverkeer en in te rijden vanaf de bekende Stationsweg. Vanuit de voordeur loopt de forens binnen enkele minuten de trein in richting Amsterdam/Haarlem, in het weekend of de vrije uurtjes loop je via het Scharlo en de Geesterweg zo het historische stadscentrum van Alkmaar in met zijn diverse winkel- en horecavoorzieningen! Deze woning is direct te betrekken en biedt een ideale combinatie van karakteristieke charme door o.a. z'n glas-in-lood ramen en een frisse en moderne afwerking van het interieur! Hoewel we eindeloos kunnen praten over de leuke ligging en unieke eigenschappen van dit huis, nodigen we je van harte uit om de woning met eigen ogen te komen bezichtigen! Neem contact met ons op voor het inplannen van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak! Indeling: Begane grond: Entree/hal voorzien van meterkast (6 automatische groepen + aardlekschakelaar + glasvezelaansluiting) en deur naar de woonkamer. De gezellige woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 28 m², is voorzien van glad gestuukte wanden en plafond met een Joodse plint, authentieke glas-in-lood-ramen en een eiken parketvloer op een geïsoleerde betonnen vloer met vloerverwarming. Door de hoekligging beschikt de woonkamer over veel raampartijen met een prachtige lichtinval vanwege het glas-in-lood! Middels een open trap is de 1e verdieping te bereiken en aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de dichte keuken van ca. 5 m². De keukenruimte is voorzien van een L-vormig keukenblok met een Iroko houtenaanrechtblad en een ingebouwde vaatwasser, oven, 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap en een dakraam. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken van ca. 6 m² met de aansluiting voor de wasmachine en verdeler voor de vloerverwarming, in de bijkeuken bevindt zich tevens de toiletruimte welke is voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Vanuit de bijkeuken toegang naar de aangebouwde berging van ca. 20 m² welke beschikt over een water- en elektra aansluiting en openslaande toegangsdeuren. 1e verdieping: Royale overloop van ca. 10 m² welke is voorzien van een vaste bergkast met opstelling cv-combiketel en toegang geeft naar de 2 slaapkamers, badkamer en het dakterras. Door de vele lichtinval en ruime oppervlakte is de overloop uitermate geschikt om te gebruiken als thuiswerkplek! De 2 slaapkamers zijn gesitueerd aan de voorzijde van de woning en hebben beide een oppervlakte van ca. 6 m². De ene slaapkamer is voorzien van een dakkapel, de andere slaapkamer van een dakraam en raam in de kopgevel. De moderne en geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, spiegelkast, designradiator en mechanische ventilatie. Het dakterras van ca. 23 m² is bereikbaar vanaf de overloop op de 1e verdieping. Het dakterras is gesitueerd op het noordwesten en door het ontbreken van hoge belendingen een garantie voor vele zonuren! Het dakterras bestaat uit houten vlonders en is omheind met een houten schutting. Bijzonderheden: - De begane grond vloer (woonkamer) is compleet vernieuwd in 2019 en voorzien van een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming. - De meterkast is vernieuwd / uitgebreid in 2019 en beschikt over een glasvezelaansluiting. - De toiletruimte is gerenoveerd in 2022. - In 2022 is de riolering onder de woning vernieuwd. - De cv-combiketel (Intergas HRe) is vernieuwd in 2022. - In 2025 is de woning buitenom gedeeltelijk geschilderd door een professionele schilder. - De woning beschikt over een definitief energielabel D, geldig tot en met 02 oktober 2035. - Parkeren in de wijk middels parkeervergunningen, kosten voor een straatvergunning bedragen ca. € 80,40 per jaar.