Druivenlaan 431815 TE AlkmaarSpoorbuurt

Koffers uitpakken en wonen in de razend populaire Spoorbuurt! Ben je op zoek naar een perfect onderhouden en sfeervolle woning aan de rand van het centrum, met zonnige tuin en dakterras? Zoek niet verder! Deze charmante 3-kamer tussenwoning uit 1916 combineert historisch karakter met modern wooncomfort en beschikt over een gunstig energielabel C, onder andere door de volledig dubbele beglazing. Gelegen in een rustige straat in de populaire Spoorbuurt, biedt dit huis met ca. 68 m² woonoppervlakte alles wat u zoekt. Met een luxe keuken, moderne badkamer, twee slaapkamers, een handige achterom met ruime berging én een heerlijke binnentuin en dakterras op het zuiden is dit de ideale plek om direct te gaan genieten. De perfecte locatie De ligging is absoluut ideaal te noemen. De Druivenlaan is één van de groenste straten van de spoorbuurt, waar alleen bestemmingsverkeer komt. Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand, terwijl je rustig woont. Binnen enkele minuten wandelt u het bruisende centrum van Alkmaar in voor een terrasje of een middag winkelen. Ook het NS-station en diverse supermarkten liggen om de hoek. Door de korte afstand tot de A9 bent zijn de grotere steden zoals Amsterdam makkelijk bereikbaar met zowel trein als auto. U woont hier heerlijk rustig, maar met de dynamiek van de stad binnen handbereik. Indeling Begane grond: U komt binnen via de entree met meterkast, moderne toiletruimte en toegang tot de sfeervolle woonkamer. Deze is volledig voorzien van houten vloer en biedt een fijne, lichte woonruimte met hoge plafonds. Dankzij de goede afwerking voelt u zich hier direct thuis. De woonkamer sluit naadloos aan op de moderne, luxe keuken die van alle gemakken is voorzien. De hoogwaardige inbouwapparatuur en praktische en lichte opzet met veel bergruimte, nodigt uit tot uitgebreid koken. Vanuit hier is tevens de zonnige binnentuin en het dakterras bereikbaar. Via de achterzijde is er toegang tot de achterom en de verrassend ruime berging, ideaal voor de fietsen en extra opslag. Eerste verdieping: Hier vindt u de overloop met ruime inbouwkast en toegang tot de twee comfortabele slaapkamers. Beide kamers zijn heerlijk licht en combineren ook hier het historische karakter met moderne afwerking, inclusief houten vloer over de volledige bovenverdieping. Op deze verdieping is tevens de fijne badkamer. Op de overloop bevindt zich ook de toegang tot de ruime vliering met trap, voor handige extra opbergruimte. Dakterras: Als kers op de taart beschikt deze woning over een binnentuin en fantastisch dakterras. Dankzij de ligging op het zuiden geniet u hier de hele dag volop van de zon en maximale privacy, zowel boven als beneden. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: Ca. 68 m² • Energielabel: C • Bouwjaar: 1916 • Perfect onderhouden en gemoderniseerd • Moderne luxe keuken • Super dakterras op het zonnige zuiden • Ruime berging aanwezig en bereikbaar via achterom • Gelegen in de zeer geliefde Spoorbuurt • Rustige straat, nabij centrum en NS-station op loopafstand Kortom: Een woning die zich onderscheidt door haar licht, buitenruimte en prettige woonbeleving; een unieke kans op een toplocatie in Alkmaar op loopafstand van zowel de stad als het station! Maak snel een afspraak met de makelaar voor een persoonlijke bezichtiging.