Emmastraat 91814 DL AlkmaarEmmakwartier

Wonen als een vorst, dat doet de straatnaam al vermoeden, dit klassieke statige HERENHUIS is gelegen in het fraaie Emmakwartier in Alkmaar. Het herenhuis straalt van binnen en van buiten nog helemaal de grandeur van weleer uit. Het Emmakwartier kenmerkt zich door rust, ruimte en schoonheid. De bebouwing is afwisselend en uitgevoerd door bekende architecten. Het kenmerkt zich door een mix van architectuurstijlen, waaronder de neorenaissance. Deze stijl is herkenbaar aan elementen zoals trapgevels en rijk gedetailleerd metselwerk. Heerlijk rustig wonen aan de Emmastraat, net buiten de binnenstad, op loopafstand van de historische binnenstad van Alkmaar en nabij de 400-jaar oude Alkmaarder Hout waar het heerlijk wandelen is. Dit herenhuis heeft ontzettend veel inhoud, is keurig onderhouden en heeft maar liefst 5 ruime slaapkamers. Daarnaast heeft deze woning een schitterende 18 meter diepe tuin met achterom waar u de gehele dag in alle rust kunt genieten van de zon. De fietsen kunnen in de berging geplaatst worden. En het herenhuis heeft een achterom. Indeling: Begane grond: Via een klein trappetje omhoog bereikt u het inpandige portiek met de voordeur die uitkomt in de ruim 8 m. lange hal met toegang tot het toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast leidt een trap naar beneden naar de kelderruimte (ca. 17 m²) van ca. 1.74 m. hoog en een berging van (ca. 14 m²) met een hoogte van ca. 1 m. Via de hal bereikt u de zeer ruime woonkamer met houten vloer (ca. 46 m²) met aansluitend de separate eetkamer (ca. 16 m²) met openslaande deuren naar de tuin en toegang tot de keuken in L-vormige opstelling die is voorzien van inbouwapparatuur. Zowel de eetkamer als de keuken zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Via een kleine tussenhal met deur naar de tuin bereikt u de bijkeuken. 1e Verdieping: Zeer riante overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten (resp, 20, 10 en 9 m²), ruime badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel en 2e toilet. De slaapkamers beschikken over een knappe houten vloer. 2e Verdieping: Via de overloop heeft men toegang tot 2 grote slaapkamers (ca. 28 en 16 m²). De grootste slaapkamer heeft veel bergruimte in de vaste kasten, toegang tot een separate bergruimte en toegang tot een 3e toilet met fonteintje. Tuin met achterom: Achter dit prachtige herenhuis bevindt zich een keurig aangelegde, diepe tuin. Of u nu wilt genieten van een kop koffie in de ochtendzon of tot in de avonduren buiten wilt dineren, deze tuin biedt het allemaal. De tuin is uitstekend onderhouden, waardoor u hier het hele jaar door kunt genieten van een sfeervolle buitenruimte. Via een praktische achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Achterin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of andere benodigdheden. Bijzonderheden: - Energielabel A; - In 2022 zijn er 14 zonnepanelen op het dak geplaatst; - Het schoorsteenkanaal wordt niet gebruikt; - Het herenhuis is voorzien van dubbel glas; - Het platte dak van dit herenhuis is vernieuwd en meteen geïsoleerd en beschikt daarnaast over 2 nieuwe lichtkoepels en nieuwe dakbedekking; -Alle slaapkamers zijn voorzien van een houten vloer behalve de ouderslaapkamer; - Er is vloerverwarming in de eetkamer, keuken en gang; - Schilderwerk buiten is in 2022 uitgevoerd; - De kosten voor een parkeervergunning bedragen €65,- per jaar. Maximaal 2 alsmede een bezoekerskaart. Leuk historisch feitje: Het Emmakwartier, waarin de Emmastraat ligt, werd vanaf 1890 aangelegd als een wijk voor het meer welgestelde deel van de bevolking. Na de Vestingwet van 1874 werd het toegestaan om buiten de vestingwallen van Alkmaar woningen te bouwen, wat leidde tot de ontwikkeling van deze wijk. Verder heeft deze wijk een rijke geschiedenis. Zo werd in 1897 bijvoorbeeld het St. Elisabethgesticht geopend aan de Emmastraat, een Rooms-Katholiek ziekenhuis dat later verhuisde en plaatsmaakte voor bejaardenhuis Huize Augustinus.