Fnidsen 691811 NE AlkmaarBinnenstad-Oost

* ENGLISH BELOW * KARAKTERISTIEK WOONHUIS MET POTENTIE EN ZONNIGE TUIN Op deze idylische plek middenin het stadshart van Alkmaar, ligt dit woonhuis met heerlijk zonnige tuin het Zuidwesten! Mét achterom en een nieuwe berging, uitkijkende op de mooie Sint Laurentiuskerk, voorts met een moderne keuken en 4 slaapkamers die overigens nog wel geheel gemoderniseerd dienen te worden. Een prachtig plekje en unieke kans om een geheel naar eigen smaak en inzicht een mooi toekomstigbestendige thuis van te maken! De woning is gelegen in het bekende 'Fnidsen' van Alkmaar, een levendige en geliefde buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u diverse supermarkten, alle winkels en veel horecagelegenheden. Ook scholen en sportclubs zijn in de nabije omgeving te vinden, wat de locatie eveneens geschikt maakt voor gezinnen. Openbaar vervoer is goed bereikbaar met bus- en treinstations op korte afstand, en via uitvalswegen bent u snel onderweg richting omliggende steden. Hier woont u centraal met alles wat u nodig heeft binnen handbereik. Entree U betreedt de woning via de straatzijde van een knusse, historieke straat (autovrij). Bij binnenkomst komt u in de hal, die toegang biedt tot de toiletruimte, de meterkast, de badkamer, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Woonkamer De ruime woonkamer is netjes afgewerkt o.a. met een laminaatvloer en heeft een prettige lichtinval dankzij de aanwezige ramen aan weerszijde. De woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken en via een deur bereikt u de achtertuin, wat zorgt voor een fijne interactie tussen binnen en buiten. Keuken De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd met een L-vormig aanrecht. De keuken is voorzien van een gasfornuis, spoelbak en een ingebouwde ovencombinatie. De afwerking is modern en goed onderhouden in lichte kleurstelling. Daarnaast beschikt de keuken over een praktische provisiekast. Sanitair De badkamer grenst aan de hal aan de voorzijde en is volledig betegeld. U vindt hier een ligbad, een douche en een wastafel met spiegel, alsook de wasmachine aansluiting. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet. 1e verdieping Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping, waar zich vier slaapkamers bevinden. Deze verdieping biedt volop ruimte en mogelijkheden voor diverse indelingen. Boven de trap is een lichtkoepel aanwezig. Slaapkamers De woning beschikt over vier slaapkamers, elk met een prettig formaat en voldoende lichtinval. De bovenverdieping dient geheel gemoderniseerd te worden. Berging Er is een handige berging aanwezig, aangrenzend aan de achter slaapkamer. Deze ruimte bevindt zich boven de aangebouwde berging op de begane grond, maar dient gemoderniseerd te worden om optimaal te benutten. Buitenruimte De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het Zuidwesten mét achterom. Met enige aandacht en onderhoud creëert u hier een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Achterin de tuin bevindt zich een nieuwe berging met vliering, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen. De woning is al enige tijd niet zelf bewoond geweest door de verkopende partij. Daartoe zal een clausule in de koopovereenkomst worden opgenomen, evenals een asbest- ouderdomsclausule gezien het bouwjaar van de woning. Bijzonderheden: • Gelegen pal in het stadscentrum • Karakteristieke woning met veel potentie • Vier slaapkamers • Zonnige achtertuin met nieuwe berging • Woning dient grotendeels gemoderniseerd te worden • Beschermd stadsgezicht • Eigen grond ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- CHARACTERISTIC HOUSE WITH POTENTIAL AND SUNNY GARDEN Located in this idyllic spot right in the heart of Alkmaar, lies this house with a lovely sunny southwest-facing garden! Featuring a back entrance and a new storage shed overlooking the beautiful St. Laurentius Church, as well as a modern kitchen and 4 bedrooms, which, however, still require complete modernization. A beautiful spot and a unique opportunity to create a beautiful, future-proof home entirely according to your own taste and vision! The property is situated in Alkmaar's well-known 'Fnidsen', a lively and popular neighborhood with all amenities within easy reach. You will find various supermarkets, all kinds of shops, and many restaurants and cafes a short distance away. Schools and sports clubs can also be found in the immediate vicinity, making the location suitable for families as well. Public transport is easily accessible with bus and train stations a short distance away, and via arterial roads, you can quickly reach surrounding cities. Here, you live centrally with everything you need within easy reach. Entrance You enter the home via the street side of a cozy, historic street (car-free). Upon entering, you arrive in the hall, which provides access to the toilet, the meter cupboard, the bathroom, the living room, and the stairs to the first floor. Living Room The spacious living room is neatly finished, including laminate flooring, and enjoys pleasant natural light thanks to the windows on both sides. The living room is directly connected to the open kitchen, and a door leads to the backyard, creating a pleasant interaction between indoors and outdoors. Kitchen The open kitchen is located at the rear of the home and features an L-shaped countertop. The kitchen is equipped with a gas stove, sink, and a built-in oven combination. The finish is modern and well-maintained in light colors. Additionally, the kitchen features a practical pantry. Sanitary Facilities The bathroom adjoins the hall at the front and is fully tiled. Here you will find a bathtub, a shower, and a washbasin with a mirror, as well as the washing machine connection. Additionally, the house features a separate toilet. 1st floor Via the fixed staircase in the hall, you reach the first floor, where four bedrooms are located. This floor offers ample space and possibilities for various layouts. There is a skylight above the stairs. Bedrooms The house features four bedrooms, each of a pleasant size and with sufficient natural light. The upper floor requires complete modernization. Storage There is a convenient storage room adjacent to the rear bedroom. This space is located above the attached storage room on the ground floor but needs to be modernized to make optimal use of it. Outdoor space The house features a sunny southwest-facing backyard with a back entrance. With some attention and maintenance, you can create a wonderful place here to relax and enjoy the outdoors. At the back of the garden is a new storage shed with a loft, ideal for storing bicycles or garden tools. The property has not been occupied by the selling party for some time. To this end, a clause will be included in the purchase agreement, as well as an asbestos age clause given the age of the property. Particulars: • Located right in the city center • Characteristic home with great potential • Four bedrooms • Sunny backyard with new storage shed • Property requires significant modernization • Protected cityscape • Freehold