Fregatstraat 411826 DB AlkmaarDe Horn-Zuid

**Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!**   **Starters opgelet: jouw droomhuis wacht op jou!**   Ben je op zoek naar een sfeervolle, betaalbare woning op een toplocatie in De Mare? Dit is je kans! Deze charmante tussenwoning aan het water biedt alles wat je nodig hebt: een ruime tuin op het zonnige zuiden, energielabel C én een moderne badkamer uit 2023. Met twee slaapkamers, een ruimtelijke woonkamer met vide en voorzieningen zoals winkels, station en een park om de hoek, is dit dé perfecte plek om je eerste woningavontuur te beginnen. Klinkt als iets voor jou? Wacht niet te lang!   --- **WAAROM DIT HUIS JOU GELUKKIG GAAT MAKEN**   - **Droomlocatie aan het water**: Geniet van het rustgevende uitzicht op vaarwater vanuit je achtertuin.  - **Heerlijk zonnige tuin**: De ruime achtertuin op het zuiden belooft dag in, dag uit zonneschijn. Ideaal voor BBQ’s, tuinfeesten of gewoon lekker ontspannen.   - **Alle voorzieningen binnen handbereik**: Supermarkten, winkels, park Rekerhout én Station Alkmaar Noord liggen letterlijk op loopafstand!   - **Energielabel C**: Comfortabel wonen met een zuinig energieverbruik. Goed voor het milieu én je portemonnee.   - **Extra opbergruimte**: Naast de fijne indeling beschikt de woning ook over een handige berging in de achtertuin én een ruime vrijstaande stenen berging gelegen aan de voorzijde.   - **Moderne badkamer**: De stijlvolle badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en biedt een frisse, luxe uitstraling. --- **DROMEN KOMEN UIT: EEN THUIS IN DE MARE**   Stel je voor: je wordt wakker op een zaterdagochtend in deze sfeervolle tussenwoning met een lach op je gezicht. Terwijl het zonlicht door de grote raampartijen naar binnen stroomt, geniet je van een heerlijk kopje koffie in je ruime living, waar de vide zorgt voor een extra dimensie aan ruimte.   De woning beschikt over een woonoppervlakte van 80 m² en een perceel van 114 m², perfect ingedeeld om maximaal woongenot te bieden. Eenvoudig maar doeltreffend, met een uitstraling die meteen voelt als thuiskomen. Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in, waar je dagelijkse dosis vitamine D op je wacht. De tuin ligt pal op het zuiden, omringd door bloemen en groen. Hier kun je volledig tot rust komen. Of nodig vrienden en familie uit voor een gezellige avond; er is plek genoeg!   Een van de grootste troeven van de woning is de ligging: niet alleen woon je aan vaarwater, waar je bijvoorbeeld in de zomer een bootje kunt aanleggen, maar je zit ook dicht bij alles wat je nodig hebt. Van winkelcentrum De Mare tot park Rekerhout voor een fijne wandeling of picknick en Station Alkmaar Noord voor forenzen – alles is binnen loopafstand. Bovendien staat de woning op een erfpachtgrond die afgekocht is tot 16 januari 2030, met de optie om het om te zetten in volledig eigendom. Handig!   De woning biedt twee fijne slaapkamers, perfect voor starters of een jong gezin. De badkamer, die in 2023 volledig vernieuwd is, biedt een moderne oase van comfort met hoogwaardig afgewerkte materialen. Hier kun je op elk moment van de dag even zen worden. Verder is er een handige berging voor je mountainbike, gereedschap of seizoensdecoratie.   Bekijk het eens van boven (letterlijk!), want de vide in de woonkamer geeft het huis een uniek en speels karakter. Het open gevoel door de hoogte, gecombineerd met de praktische indeling van de overige ruimtes, maakt dit echt een woning waar je jarenlang met plezier zult wonen.   Kortom, dit huis is liefde op het eerste gezicht. Een combinatie van locatie, comfort, moderne voorzieningen én nét dat beetje extra dat je nergens anders vindt. Zie jij jezelf al wonen aan het water in een van de gezelligste wijken van Alkmaar?   --- **DE HOOGLICHTEN IN ÉÉN OOGOPSLAG**   - Rust en uitzicht aan het water - Ruime zonnige tuin op het zuiden - Een moderne badkamer uit 2023 - CV-ketel van ATAG uit 2024 (eigendom) - Voorkeur oplevering vanaf 6 oktober (in overleg kan het eerder of later) - Alle voorzieningen én openbaar vervoer op loopafstand Mis deze kans niet en plan vandaag nog je bezichtiging in!