Gaffelstraat 401825 LL Alkmaar't Rak-Noord

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Bezichtigingsafspraak maken? Dit is alleen mogelijk via mail of via een reactie op Funda. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Gaffelstraat 40 te Alkmaar. Dit royale woonhuis is gesitueerd aan de rand van een kindvriendelijk woonerf met de zuid gelegen achtertuin grenzend aan groen/-speelterrein. U parkeert aan de voorzijde van de woning op eigen terrein. Deze woning ligt in een ruim opgezette, kindvriendelijke wijk op enkele fietsminuten afstand van zowel winkelcentrum Daalmeer als het geheel gemoderniseerde winkelcentrum De Mare. De bus richting het centrum stopt elk half uur aan de doorgaande weg en aan de overkant van deze weg ligt sportschool Tom van der Kolk en tennisclub Daalmeer. De vraagprijs is afgestemd op de onderhoudsconditie van deze woning, deze is namelijk slecht. Maar hier dus wel de kans een woning te kopen welke geheel naar eigen inzicht kan worden afgewerkt en worden voorzien van een keuken en nieuwe badkamer. Indeling: Begane grond: entreehal met de meterkast ( 4 groepen/aardlek schakelaar ), zeer eenvoudige toiletruimte, woonkamer met open straatgerichte keuken ( zonder keuken-inrichting ) en aangebouwde serre ( kunststof ) met dubbele tuindeuren. 1e Verdieping: overloop met vaste trap naar 2e verdieping, zeer eenvoudige inpandige badkamer ( wastafelmeubel ), 3 slaapkamers. 2e Verdieping: overloop, slaapkamer met dakraam. Achter de woning vindt u een heerlijk zonnig zuid-gelegen achtertuin met aangebouwde stenen berging en blokhut. Bijzonderheden: * De woning is gesitueerd op erfpachtsgrond. De erfpachtscanon is afgekocht tot 12 december 2034. * Perceeloppervlak: 138 m2. * De Intergas CV-ketel komt uit 2018. * Er zijn 11 zonnepanelen aanwezig. * Het bouwjaar is 1982. * Energielabel B. * Inhoud: 379 m3. * Woonoppervlakte is 101,4 m2. * Geen keukeninrichting aanwezig. * Vraagprijs: €. 319.000,00 kk. Deze woning dient volledig gemoderniseerd te worden. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Bezichtigingsafspraak maken? Dit is alleen mogelijk via mail of via een reactie op Funda. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------