Geestersingel 91815 GA AlkmaarNassaukwartier en Hout

Een pareltje aan de Singel in Alkmaar met uitzicht dat nooit verveelt! Wonen aan de Singel met uitzicht op ‘Het Kruithuisje’ en het Clarissenbolwerk, historisch Alkmaar; van de ‘Grote Kerk’ tot de ‘Molen van Piet’ is hier uw dagelijks theater. Aan de Geestersingel 9 krijg je niet alleen dat uitzicht, maar ook een charmante, authentieke woning met karakteristieken zoals een erker, glas-in-lood ramen, paneeldeuren en openslaande deuren naar de achtertuin. Het is dan ook niet zo gek dat de huidige eigenaren hier inmiddels bijna 40 jaar met heel veel plezier wonen en dat snappen wij maar al te goed. Een royale, uitgebouwde woonkamer, diepe sfeervolle, met zorg aangelegde achtertuin op het zuid-westen gelegen, met overkapping biedt volop privacy. Een tuinhuis achter in de tuin van bijna 20 m2 én daarachter nog een steiger die direct toegang geeft tot de Hoevervaart. Een oase van rust midden in het centrum, er is altijd wel een fijn plekje te vinden voor een hapje en een drankje; Laat dat lekkere weer maar komen! De ligging is super praktisch: het station is dichtbij en op de fiets bereik je sportgelegenheid, centrum en winkels gemakkelijk. De gezellige binnenstad van Alkmaar bereik je met twee stappen buiten de deur. Voor klein gezin is basisschool in de buurt. Kortom, hier woon je rustig en comfortabel met uitstekende verbindingen richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam. Een unieke kans om te wonen aan de Singel waar het uitzicht in 4 seizoenen aan u voorbij trekt, van de rondvaartboten in de zomer tot de prachtige herfstkleuren in de majestueuze kastanjebomen op het Clarissenbolwerk aan de overkant van het water. Indeling: Hal met meterkast. Toilet met fonteintje, bergruimte onder te trap en garderobe. Deur naar verrassend grote, uitgebouwde, woonkamer, met fraaie pvc-vloer. Romantisch zitgedeelte met schouw waarin gashaard is verwerkt. Open keuken aan de voorzijde van de woning met gasfornuis, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven en afzuigkap. In de keuken is een meubel waarin een kleine tafel is gemaakt voor bv. een kopje koffie of het ontbijt. Het eetgedeelte is door de uitbouw royaal geworden. Om extra lichtinval is gedacht; er zijn 2 solar tubes aangebracht. Praktisch en fraaie vaste kast voor glaswerk en servies. Openslaande deuren met glas-in-loodramen naar de achtertuin. Een kleine stadstuin, u zult verrast zijn door de rust die u hier ervaart. Een overkapping waar je tot in de late uurtjes comfortabel buiten kunt zitten. Groot tuinhuis met gashaard, elektra en water. De huidige eigenaar heeft dit hoofdzakelijk gebruikt als hobby-ruimte, maar kan uiteraard een andere invulling krijgen. Het tuinhuis heeft een achterdeur naar de steiger die aan de Hoevervaart ligt. Menige kano of ander vaartuig zult u hier voorbij zien gaan. 1e verdieping: De trap naar de 1e verdieping heeft een kleine dakkapel. Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, ruim van opzet en prettige lichtinval, en de badkamer. Slaapkamer aan voorzijde met vaste kasten, naast groot raam ook een klein zijraam en deur tot ruimte waarin wasmachine en droger geplaatst zijn, de CV-opstelling en wat bergruimte. Huidige eigenaar heeft hier ook een tafelmodel vriezer staan. Deze ruimte beschikt over een velux-dakraam. Slaapkamer aan achterzijde met luik met vlizotrap naar de vliering. Vanuit het raam kijkt u over het balkon en achtertuin. De fraaie badkamer is voorzien van een mooi wastafelmeubel, douche en 2e toilet. Vanuit de badkamer bereikt u het balkon van ca. 15 m². De vliering loopt over de gehele lengte van de woning en biedt een ideale bergruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1922; - Woonoppervlakte ca. 92 m²; - Inhoud ca. 378 m³; - Perceeloppervlakte 127 m²; - Energielabel E; - Voorgevel gereinigd en geïmpregneerd, november ‘25; - Schilderwerk voorzijde, juni ‘26; - Karakteristieke, charmante woning met authentieke details; - Glas-in-loodramen, erker, paneeldeuren en openslaande deuren; - Gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen voor glas-in-lood ramen; - Vloerverwarming -elektrisch- in badkamer; - Uitgebouwd aan achterzijde; - Diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten met overkapping en tuinhuis; - Gelegen in de gezellige binnenstad van Alkmaar; - Parkeervergunning voor bewoner & bezoekers mogelijk ca. € 80,- per jaar gezamenlijk; - Centraal gelegen nabij winkels, scholen, sportgelegenheid en NS-station Alkmaar Centraal; - Meterkast met 5 groepen, aardlekschakelaar en slimme meters; - Remeha Avanta combi CV-ketel 2010 en keukenboiler in keukenkastje onder de gootsteen in de keuken. Kortom; een sfeervolle, charmante woning op een heerlijke plek aan de Singel in Alkmaar. Een sfeervol huis met karakter voor jarenlang woonplezier. Nieuwsgierig geworden? Wij laten deze woning graag persoonlijk aan je zien tijdens een bezichtiging! Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen.