Nieuw

Gerard Doustraat 211816 CP AlkmaarBergerwegkwartier

Kaart
  • 111 m²
  • 157 m²
  • 4
  • E
Wat worden mijn maandlasten?
Blikvanger5-kamer erkerwoning nabij de binnenstad

Omschrijving

*** Interesse in deze woning? Graag uw bezichtigingsaanvraag via Funda. *** 5-kamer erkerwoning nabij de binnenstad De oplettende kijker heeft het wellicht al gezien, de diverse woningdetails verraden namelijk het bouwjaar van 1954. Zo beschikt de woning over een tal van bijzondere kenmerken, waaronder een iconische Piet Zwart Bruynzeel keuken. Noemenswaardig is ook zeker de breedte van de woning zelf. Met z’n 6.25 meter merk je dit direct bij het betreden van bijvoorbeeld de slaapkamers en de keuken. De tuin is mooi van formaat en voor de koper met groene vingers een leuk project, waarbij je nog alle kanten op kunt. Dit huis is gelegen aan een rustige straat in het populaire Rembrandtkwartier. Het is een kindvriendelijke wijk met meerdere scholen op loop- en/of korte fietsafstand van de woning. Winkelcentrum “De Hoef” bevindt zich op enkele minuten fietsen vanaf de woning en biedt een breed aanbod van supermarkten, winkels, drogisterijen en speciaalzaken. Tevens vind je het historische centrum van Alkmaar op loop- en/of korte fietsafstand. Het NS-station van Alkmaar bevindt zich op vijf minuten fietsafstand en heeft goede treinverbindingen in uiteenlopende richtingen. Ook zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar aangezien je met de auto vanaf de woning binnen enkele minuten de ring van Alkmaar op rijdt. Indeling: entree/hal met o.a. garderobe, de trapopgang naar de 1e verdieping, alsmede de toiletruimte (wandcloset). Mooie brede doorzonkamer voorzien van de originele erker met fraaie raamverdeling. Keuken met ideale provisiekast. De achtertuin is goed bemeten en o.a. voorzien van een veranda en stenen berging. 1e verdieping: overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. 3-tal slaapkamers, waarvan één met balkon. De badkamer is gemoderniseerd en o.a. voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. 2e verdieping: overloop met vaste kast en ideale knieschotten. De 4e slaapkamer is mooi van formaat en beschikt over een dakkapel met onderhoudsvrije kozijnen (draai/kiep). Bijzonderheden: - energielabel: E - iconische Piet Zwart Bruynzeel keuken - bijzondere breedte van de woning (lees= 6.25 meter) - diverse vaste kasten - veranda 2018 - er is openbare parkeergelegenheid rond de woning (geen parkeervergunningensysteem) - fraaie architectuur - flinke voortuin en diepe achtertuin met verrassend veel zonuren - rustige en fijne woonwijk, nabij het centrum van Alkmaar en het NS-station - de begane grond is voorzien van een erker - dakkapel op de 2e verdieping Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.279
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
157 m²
Inhoud
395 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom

Kadastrale gegevens

ALKMAAR C 4488
Kadastrale kaart
Oppervlakte
157 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (10,00 meter diep en 6,55 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

827x

Bekeken

21x

Bewaard

24-2-2026

Op Funda

Buurt

Bergerwegkwartier

Alkmaar
Inwoners
1.565
Gezin met kinderen
36%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.775

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.