Grutterij 41825 HJ Alkmaar't Rak-Noord

Ruime gezinswoning op centrale, groene locatie in Alkmaar. Op zoek naar een verrassend ruime woning op een fijne plek in Alkmaar? Dan is deze tussenwoning absoluut het bekijken waard! Gelegen in een rustige straat met volop parkeergelegenheid, maar toch dicht bij alles wat u nodig heeft: Winkelcentrum De Mare, scholen, openbaar vervoer en diverse sportvoorzieningen. Hier woont u centraal, groen en comfortabel. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de royale leefruimte die u aan de buitenzijde niet direct verwacht. Met maar liefst vier slaapkamers, een lichte tuingerichte woonkamer en een zonnige achtertuin op het zuidwesten, is dit de perfecte plek voor een (toekomstig) gezin om zich direct thuis te voelen. De achtertuin is zonnig, groen en privé, met een stenen berging en een overkapping: ideaal voor fietsen of als extra buitenruimte. Indeling Begane grond: U komt binnen via de hal met meterkast en modern toilet. De ruime woonkamer is tuingericht, beschikt over een handige trapkast en staat in open verbinding met de keuken. Deze keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt dankzij de speelse indeling zelfs de mogelijkheid om een gezellig barretje te creëren. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en een nette moderne badkamer met ruime inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping. Deze ruimte is groot genoeg om naar eigen wens in te delen, bijvoorbeeld als werkplek, hobbyruimte of master bedroom. Kortom: een ruime, lichte en complete gezinswoning op een fantastische plek! Bijzonderheden • Centrale en groene ligging in Alkmaar • Tuingerichte woonkamer en zonnige achtertuin (ZW) • Maar liefst 4 slaapkamers • 7 zonnepanelen aanwezig met micro omvormers (Enphase) • Plaatsing kunststof kozijnen op de begane grond met HR++ glas (2024) • Dakramen achterzijde vernieuwd (2024) • Meterkast vernieuwd (2021) • Erfpachtcanon afgekocht tot oktober 2033 • Aanvaarding in overleg Kenmerken: Bouwjaar: 1983 Perceeloppervlakte: 116m² Woonoppervlakte: 102m² Externe bergruimte: 7m² Inhoud: 355m³