Hans de Riesstraat 201827 NR AlkmaarDaalmeer-Noordoost

Een riante hoekwoning met 5 slaapkamers, vernieuwde badkamer en een stenen garage! Hans de Riesstraat 20 te Alkmaar DEZE WONING KUNT U ZONDER AFSPRAAK BEZICHTIGEN TIJDENS HET OPEN KIJKMOMENT OP ZATERDAG 18 APRIL A.S. TUSSEN 09.30 EN 10.30 UUR. ONZE MAKELAAR ZAL U TER PLAATSE ONTVANGEN EN MET PLEZIER AL UW VRAGEN BEANTWOORDEN. INDIEN U ZICH VOORAF AANMELDT VIA ONS KANTOOR DAN KUNNEN WIJ EEN MOVE-ACCOUNT VOOR U ACTIVEREN. ZO ONTVANGT U ALLE DOCUMENTEN OVER DE WONING EN WORDT U OP DE HOOGTE GEHOUDEN OVER DE VERKOOP VAN DEZE WONING. Ontdek uw nieuwe thuis aan de Hans de Riesstraat 20 in Alkmaar, een royale hoekwoning waar rust, ruimte en groen samenkomen op een manier die u direct zult verrassen. Uw woning bereikt u aan de voorzijde niet via een drukke straat, maar via een rustig wandelpad. Zodra u aan komt lopen, ervaart u het al: dit is wonen in een autoluwe, groene omgeving. Voor de woning ligt een recent door een hovenier nieuw aangelegde groenvoorziening die zorgt voor een verzorgd, fris en uitnodigend geheel. Hier begint uw dag met uitzicht op groen en kleurrijke bloemenborders en eindigt u in alle rust, een plek waar u echt thuiskomt. Achter de woning ligt de eigen stenen garage, u bereikt die via het rustige woonerf, waar ook diverse parkeerhavens aanwezig zijn. Dankzij de hoekligging geniet u een ruimtelijk gevoel, zowel binnen als buiten. De woning biedt u volop leefruimte en mogelijkheden om het geheel naar uw eigen smaak in te richten. De royale opzet zorgt ervoor dat u hier comfortabel kunt wonen, werken en ontspannen. Omdat de voorgevel op de tweede verdieping recht opgaat, zijn de twee slaapkamers op de zolderverdieping ook uitermate geschikt voor lange mensen. Ook buiten vindt u alle ruimte die u nodig heeft. De tuin biedt u privacy en volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven, of u nu wilt loungen in de zon, spelen met de kinderen of gezellig tafelen met vrienden en familie, het kan hier allemaal! De ligging is bijzonder prettig. Op korte afstand bevinden zich de recreatiegebieden Geestmerloo en Geestmerambacht, waar u kunt wandelen, fietsen of genieten aan het water. Voor uw dagelijkse voorzieningen loopt u eenvoudig naar het nabijgelegen winkel- en gezondheidscentrum Daalmeer. De bus rijdt met grote regelmaat richting Station en binnenstad en stopt langs de doorgaande weg aan het eind van het wandelpad voor uw deur! Indeling: Begane grond: de begane grondvloer is afgewerkt met drempelloos gelegde eikenhouten vloerdelen. We komen binnen in de entree, waar u een ruime bergkast vindt ten behoeve van uw voorraden. De meterkast is voorzien van 6 groepen, een 3-fase aansluiting en 2 aardlekschakelaars. Er is een glasvezelaansluiting aanwezig. De toiletruimte (afmetingen: circa 1,12 x 0,9 meter) is bereikbaar vanuit de entree en is luxe betegeld en voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Vervolgens komen we binnen in de ruime woonkeuken (afmetingen: circa 3,09 x 3,55 meter). Deze is gelegen aan de speels schuin weglopende voorgevel. De grote ramen in de voorgevel geven een heerlijk vrij uitzicht over het net nieuw door de hovenier aangelegde en onderhouden gemeentelijk groen. De ruimte is ingericht met een keuken in hoekopstelling, afgewerkt met een granieten aanrechtblad. Inbouwapparatuur: inductie kookplaat (2022), vlakscherm afzuigkap, oven (2022), koel/vriescombinatie (2023) en vaatwasser (2022). In de keuken heeft u bovendien direct kokend water uit de Quooker. Vanuit de keukenruimte heeft u toegang tot een diepe inloopkast onder de trap naar de verdieping, hier bergt u gemakkelijk de stofzuiger en andere zaken weg. Vervolgens lopen we door naar de tuingerichte woonkamer (afmetingen: circa 5,78 x 3,92 meter). Deze is voorzien van een schuifpui naar de zonnige tuin en daarnaast een grote raampartij, waardoor de ochtendzon al vroeg heerlijk uw woonkamer invalt. In de hoek is een gezellige haard geplaatst, waar u op een gure herfstavond een comfortabel vuur in kunt aanleggen. 1e verdieping: We komen boven op de overloop, die u toegang geeft tot alle kamers op deze verdieping. Alle gevels op deze verdieping gaan recht op, zodat u geniet van een optimale hoeveelheid leefruimte. Aan de scheef weglopende voorgevel vinden we de riante ouderslaapkamer, die zich uitstrekt over de volle breedte van de woning (afmetingen: circa 5,78 x 3,88/2,98 meter). De vloer is hier afgewerkt met een lamelparketvloer en de grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Omdat de zon pas in de middag uw slaapkamer indraait, slaapt u hier heerlijk koel uit. Aan de achterzijde vinden we slaapkamer 2 (afmetingen: circa 2,83 x 2,87 meter) en slaapkamer 3 (afmetingen: circa 2,85 x 2,48/2,87 meter). Indien gewenst kunnen deze twee kamers worden samengetrokken tot één riante slaapkamer. Omdat er geen directe achterburen zijn aan deze kant heeft u een fijne hoeveelheid privacy in deze kamers! De badkamer (afmetingen: circa 2,48 x 1,66 meter) is iets vergroot ten laste van slaapkamer 3. De ruimte is in 2020 luxe betegeld met grote lichte wandtegels en lichtgrijze vloertegels en vervolgens ingericht met een grote douchecabine voorzien van stortdouche en easydrain, een wastafelmeubel met een hardstenen werkblad en een dubbele berglade, een spiegelkast boven de wastafel en een zwevend toilet. 2e verdieping: Een vaste trap brengt ons naar de riante en heerlijk lichte tweede verdieping. Eerst komen we boven op de overloop, waar een raampartij zorgt voor voldoende daglicht. Onder deze raampartij vindt u een luik naar een verrassend ruime bergruimte onder de schuine kap. Vanaf de overloop vindt u toegang tot de stookruimte, een aparte kast met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en een diepe inloopkast. Vervolgens vindt u twee slaapkamers (afmetingen: 2,91 x 2,86 meter en 2,91 x 2,82 meter), die beiden zijn gelegen achter de recht opgaande voorgevel voorzien van grote raampartijen. Op dit moment staan de slaapkamers met elkaar in open verbinding, maar met een kleine ingreep maakt u er weer twee aparte kamers van (de beide toegangsdeuren zijn nog aanwezig) of trekt u ze juist samen tot één riante slaapkamer. Achter de woning vindt u een fijne tuin die is gesitueerd op het oosten. Al vroeg in de morgen schijnt de zon al op de stoel waar u graag uw eerste kopje koffie drinkt! Omdat u geen directe achterburen heeft geniet u bovendien van een fijne hoeveelheid privacy. De tuin is aangelegd met sierbestrating en flinke bloemenborders en is bereikbaar via het achterom. Ook vindt u achter uw woning een flinke stenen garage (afmetingen: circa 5,70 x 2,80 meter), die bereikbaar is via een kanteldeur aan de straatzijde en een loopdeur aan de tuinzijde. De garage is voorzien van elektra. Bijzonderheden: * Energielabel A+. * De woning is in 2019 voorzien van 16 zonnepanelen. * Voor het onderhoud van de diverse sierwerken in deze wijk is een vereniging van eigenaren opgericht, waarvoor jaarlijks een bedrag van € 45,- servicekosten verschuldigd is. * Perceeloppervlak: 179m2 eigen grond. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.