Heemraadstraat 71821 AS AlkmaarSchermereiland en Omval

* Interesse in een bezichtiging ? Plan dan een afspraak in via onze website of reageer via de contactbutton op Funda.nl * Net buiten de binnenstad, in een rustige straat boordevol karakter, staat deze charmante stadswoning met twee slaapkamers en een ruime badkamer. Deze goed onderhouden woning heeft veel lichtinval, volop sfeer en een fijne stadstuin op het zuidoosten. Door de grote ramen valt veel licht naar binnen en de keuken, uitgevoerd met inbouwapparatuur, staat in open verbinding met de woonkamer. En of je nu van een heerlijke douche of een warm bad houdt, in deze woning is beide mogelijk! Over de ligging en de buurt: De ligging is fantastisch, op het Schermereiland waar een dorpse en gezellige sfeer hangt. Via het pontje vanaf de Eilandswal ben je zo op de Bierkade, om vervolgens lopend of met de fiets je weg te vervolgen. Je kunt ook de route volgen via de Friesebrug, die vlak om de hoek ligt. Het Victoriepark is in de nabijheid, net als het IJkgebouw en de bushalte. Thuis, op het eiland, ervaar je veel rust terwijl de dynamiek van de stad aan de overzijde van het water is … Indeling van de woning: Begane grond: Dat dit een huis met sfeer is, zie je direct in de hal. Fraaie elementen zijn de tegelvloer in blokmotief, het hoge plafond en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is een heerlijk lichte en goed in te delen leefruimte, met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. Lichte kleuren maken de woonkamer heel ruimtelijk en de open kast is de perfecte plek voor je mooiste woonaccessoires. Niet alleen in de woonkamer, maar ook in de keuken ligt laminaat op de vloer. Deze vloer past goed bij de in 2018 geplaatste keukenopstelling, met een houtlook aanrechtblad en grote tegels op de achterwand. De gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven zijn klaar voor gebruik! De laatste ruimte op de begane grond is de toiletruimte, met een wandcloset en een berging onder de trap. Er ligt dezelfde vloer als in de hal en de wanden zijn deels betegeld, in wit gecombineerd met een zwarte rand. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. In beide kamers zie je geheel rechte muren, waardoor de ruimte optimaal benut kan worden. De master bedroom met vaste kastenwand is aan de voorzijde en de kamer aan de achterzijde is geschikt als baby-/kinderkamer of thuiswerkplek. De badkamer, met een ligbad/douche, is verrassend ruim en licht. Het toilet is uitgevoerd als wandcloset en de rvs-wastafel met spiegel heeft een blad en planken, waarop handdoeken en andere spullen kunnen staan. Zolder: Vanaf de overloop is er toegang tot de zolder, met een maximale hoogte van 1.45 meter. Op deze etage is de opstelling van de HR-ketel. Tuin: Vanuit de keuken loop je de onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten in. Een groot deel van de tuin is bestraat, waardoor er meer dan genoeg plek is om in de zon te zitten en te eten. In de houten bering is plek voor de fietsen en er is een poort naar de steeg. Kenmerken: • Aanvaarding in overleg • Woonoppervlakte circa 62,8 m² • Dak- en vloerisolatie • Houten en kunststof kozijnen met dubbel glas • Verwarming via een HR-ketel (Bosch, 2010, eigendom) • Vloerverwarming in de badkamer • Twee slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping • Toplocatie net buiten de binnenstad van Alkmaar • Energielabel D • Volledige eigendom Voorwaarden: Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Disclaimer: Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen.