Heilooërdijk 161814 LN AlkmaarBurgemeesterskwartier

Dit huis is gelegen op zo’n fijne plek, dat de huidige eigenaar er meer dan zestig jaar heeft gewoond! De woning moet worden gerenoveerd, maar biedt veel (uitbouw)mogelijkheden en genoeg ruimte. Daarnaast beschikt de woning over een geweldige achtertuin van zo’n 80 m² met achterom, gunstig gelegen op het zuidwesten. Er zijn geen achterburen, dus je hebt geen inkijk! De woning is zeer centraal gelegen op korte afstand van het centrum en nabij een middelgroot winkelcentrum, scholen, stadspark De Hout en uitvalswegen. Als klap op de vuurpijl kun je er een garage bij kopen, grenzend aan het perceel. Deze is gelegen aan het pleintje achter de woning. Fijn voor wie meer (hobby)ruimte wil! Zie jij kansen om hier jouw droomhuis van te maken? Plan dan gauw een bezichtiging in, wij laten de woning graag aan je zien. Indeling: Begane grond: Voortuin en entree in de hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet beschikt over een staand closet en een wastafeltje. De doorzonwoonkamer is aan de voorzijde voorzien van een erker en aan de achterzijde van een groot kozijn met veel lichtinval. In het midden van de woonkamer bevindt zich een schoorsteen met een gaskachel. In de dichte keuken staat een net en modern keukenblok met verschillende inbouwapparaten, waaronder een vaatwasser. De wanden zijn voorzien van witte tegels en op de vloer ligt laminaat. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Tuin: De geweldige tuin van zo’n 14 meter diep en 5,7 meter breed is deels bestraat en deels voorzien van gras met borders. Opvallend is de geweldige vrijheid die je hier voelt en natuurlijk het vrije uitzicht aangezien achterburen ontbreken. Door de lengte van de tuin en de gunstige ligging op het zuidwesten kun je de hele dag genieten van zon in de tuin! En wil je een stuk aanbouwen, dan blijft er genoeg tuin over voor bijvoorbeeld een trampoline en een loungeset. Via de steeg is de tuin achterom bereikbaar. Achter de keuken is een schuurtje gebouwd waar de cv-ketel is geplaatst. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee grote slaapkamers, één kleinere slaapkamer en de badkamer. De twee grote slaapkamers beschikken over vaste kastruimte en ook op de overloop bevindt zich een vaste kast. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel en kan eventueel worden vergroot met de vaste kast op de overloop. Tweede verdieping/zolder: Via een vlizotrap is de (berg)zolder bereikbaar. Hier zie je het vakmanschap van weleer, de spanten, de gordingen en een dakkapel. Door het plaatsen van een vaste trap kan hier een volwaardige verdieping worden gerealiseerd, zoals bij de naastgelegen woning. Bijzonderheden: • Zeer centraal gelegen erkerwoning. • Lichte woonkamer met haard. • Drie slaapkamers op de 1e verdieping. • Zolder met mogelijkheid om er een volwaardige verdieping van te maken. • Heerlijke en riante achtertuin, gelegen op het zuidwesten. • Tuin met achterom en veel privacy. • De woning dient geheel te worden gerenoveerd. • Verschillende op- en bijbouwmogelijkheden. • Eventueel achtergelegen garage (5,7 x 2,7 meter) bij te kopen voor € 40.000,-. • Parkeergunningstelsel van toepassing (goede buurregeling). • Zeer centraal gelegen nabij een middelgroot winkelcentrum, uitvalswegen en scholen. • Stadspark De Hout en het gezellige centrum van Alkmaar zijn op loopafstand bereikbaar.