Heilooërdijk 531814 LL AlkmaarKooimeer

ECHT heerlijk wonen in deze gewilde woonwijk vlakbij de binnenstad en uitvalswegen. Op zoek naar een instapklare woning met ruimte, licht en comfort? Deze ruime tussenwoning in een gezellige en rustige woonwijk heeft het allemaal! Met vier slaapkamers, twee luxe badkamers en een zonnige tuin met fijne overkapping is dit een huis waar je zó in kunt trekken en jarenlang met plezier woont. De lichte woonkamer met grote raampartijen en open keuken biedt een heerlijke leefruimte, waar je met gemak een comfortabele zit- én eethoek kunt creëren. De moderne keuken uit 2019 is stijlvol, praktisch en van alle gemakken voorzien, perfect voor wie graag kookt en geniet van lange, gezellige avonden aan tafel. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een moderne badkamer uit 2020. De dakopbouw uit 2022 maakt de zolderverdieping tot een echte eyecatcher! Hier vind je een royale slaapkamer met gloednieuwe luxe badkamer, ideaal als masterbedroom of voor een tiener die graag wat extra privacy wil. Buiten is het minstens zo fijn. De zonnige achtertuin op het westen biedt volop ruimte om te ontspannen, barbecueën of gewoon heerlijk te genieten van de rust in deze fijne buurt. Dankzij de overkapping kun je hier het hele jaar door van het buitenleven genieten, of het nu zomer is of herfst, dit is een plek waar je echt tot rust komt. Kortom: zoek je een moderne, luxe, goed onderhouden gezinswoning met veel licht, comfort en een zonnige tuin op een gewilde locatie in Alkmaar? Zoek dan niet verder en plan snel een bezichtiging! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in de hal merk je direct wat een ruime woning dit is! In de hal vind je naast de voordeur de meterkast, het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping met daaronder een praktische voorraadkast. Wanneer je doorloopt naar de woonkamer komt het licht je direct tegemoet via de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aan de tuinzijde bevindt zich de moderne keuken, voorzien van koelkast, vriezer, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Ook biedt de keuken volop werk- en opbergruimte, zodat koken hier elke dag een plezier is. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, elk van goed formaat. De twee grootste kamers beschikken over handige inbouwkasten en de slaapkamer aan de voorzijde heeft zelfs een balkon! Op de overloop bevindt zich een separaat toilet. De in 2020 vernieuwde badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Zolderverdieping: Via de vaste trap bereik je de zolder, waar door de dakopbouw een fantastische ruimte is ontstaan. De ruime slaapkamer beschikt over een airco-unit en een luxe en-suite badkamer met ligbad, ruime inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en handdoekradiator. Hier voelt het alsof je iedere nacht in een luxe hotelsuite slaapt. Op de overloop vind je de CV-installatie en de vlizotrap naar de bergzolder. Bergzolder: Boven de masterbedroom vind je via de vlizotrap een zeer praktische bergzolder, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin: De zonnige achtertuin ligt op het westen en is een heerlijke plek om tot rust te komen. Dankzij de royale overkapping kun je hier in elk seizoen genieten van het buitenleven, of het nu gaat om een ontspannen ontbijt in de ochtendzon of een gezellige avond met vrienden aan de barbecue. De tuin is verzorgd, onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt bovendien veel privacy, een perfecte combinatie van comfort en ontspanning, midden in de stad. Belangrijk om te weten: - Energielabel D - In gewilde en centraal gelegen woonwijk - 2 luxe badkamers - 4 slaapkamers - Zonnige tuin op het westen met overkapping - Instapklaar - Kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM-aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN-CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.