Herenweg 1981822 AL AlkmaarDe Nollen

Deze vrijstaande en volledig gerenoveerde villa is de perfecte mix van luxe en comfort, zowel binnen- als buitenshuis. Dit unieke droomhuis is tussen 2017 en 2024 met veel liefde gerenoveerd en uitgebouwd, de eigenaren hebben aan de kleinste details gedacht en deze sfeervolle woning van top tot teen verfraaid en geoptimaliseerd. Daarnaast is deze villa niet alleen heel mooi, maar ook energiezuinig. Want dankzij de optimale isolatie, de 33 zonnepanelen, zonnecollector en de verwarming via een duurzame warmtepomp beschikt de villa over een energielabel A+. Het hoofdgebouw en het multifunctionele gastenverblijf beslaan in totaal zo'n 339 m² gebruiksoppervlakte en zijn gesitueerd op een kavel van ca. 1.270 m² eigen grond. Op dit fraaie perceel heb je voldoende leef- en buitenruimte voor het hele gezin en zijn er een verrassend aantal luxe extra's die het leven nog aangenamer maken. Wat te denken van een verwarmd buitenzwembad van ca. 25 m² dat beschikt over een jetstream waardoor je eindeloos kunt zwemmen, een houtgestookte Kirami hottub, sauna, dubbele buitendouche, een buitenhaard en buitenkeuken. Organiseer in deze ruime tuin de beste barbecues en de gezelligste avonden voor vrienden en familie! Hierbij is het gastenverblijf van ca. 81 m² met de beschikking over 2 slaapkamers, perfect voor bezoekers / familie die wat langer willen blijven. Ook perfect voor expats, gezinnen met au pair, mantelzorg of thuiswonende volwassen kinderen! De villa is gelegen aan de Herenweg in Alkmaar, aan de rand van Alkmaar en Sint Pancras en grenzend aan de populaire en kindvriendelijke woonwijk "De Nollen" met o.a. een natuurspeelweide. Binnen 10 fietsminuten ben je in het historische en gezellige stadscentrum van Alkmaar met zijn diverse winkel- en horecavoorzieningen. Op slechts een paar minuten fietsafstand bevindt zich NS-station Alkmaar-Noord, in de directe woonomgeving tevens diverse dagwinkels, onderwijs- en sportinstellingen. Hierdoor is niet alleen de woning zelf, maar ook de omgeving een geweldige woonkeuze. Alkmaar is een levendige stad met een rijke geschiedenis, mooie grachten en alle voorzieningen binnen handbereik! Maak de volgende stap, want dit is een unieke kans om zonder een complete verbouwing in een luxe en comfortabele villa te wonen die past bij jouw levensstijl. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze villa te bieden heeft. Je nieuwe thuis aan de Herenweg 198 in Alkmaar wacht op je! Indeling hoofdgebouw: Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, kantoorruimte van ca. 9 m² voorzien van vaste (garderobe)kast, eigen zij-entree en toegang naar de kelderruimte van ca. 10 m² met een stahoogte van ca. 1,81 meter, televisie-/zitkamer van ca. 18 m² voorzien van dubbele vaste kast, recreatie-/gymruimte van ca. 18 m² met openslaande deuren naar de tuin, bijkeuken voorzien van zij-entree, voorraadkasten en aansluitingen wasmachine/droger en toiletruimte voorzien van hangend toilet, urinoir en een fonteintje. De woonkeuken is zowel vanuit de bijkeuken als de hal toegankelijk. De woonkeuken van ca. 40 m² is voorzien van dubbele openslaande deuren naar de tuin, een houtgestookte lifthaard en een op maat gemaakte keuken (Beukers interieurbouw) welke is geplaatst in december 2023. De zeer luxe keuken is o.a. voorzien van een ingebouwde wijnklimaatkast (Schreuder&Waterman) met ruimte voor 154 flessen, dubbele vaatwasser, drie koelkasten, één vriezer (allen Siemens), een dubbele Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, een Quooker Cube en een granieten aanrechtblad met - naast een schat aan werkruimte - zitruimte voor 6 personen. Vanuit de woonkeuken bereik je de tuingerichte living van ca. 44 m² met houtgestookte kachel (Jotul), dubbele openslaande deuren en een dubbele schuifpui. Zowel woonkeuken als living zijn heerlijk lichte ruimtes en hebben een speels plafond met een nokhoogte van bijna 5 meter. Vanuit de living is er zicht op de fraai aangelegde tuin met diverse borders, wellness gedeelte en het zwembad en de diverse terrassen. 1e verdieping: Trapopgang aan de voorzijde van de woning met toegang tot de overloop met vide, bergkast met opstelling cv-combiketel, separate toiletruimte, 2e badkamer voorzien van wastafelmeubel en inloopdouche, een waskoker, vaste kastruimte en toegang naar de 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer van ca. 25 m² beschikt over een Frans balkon, vaste kastruimte, open badkamer-en-suite met een dubbele inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele waskom en over een op maat gemaakte inloopkast van ca. 8 m². De 2e slaapkamer (ca. 20m2), eveneens voorzien van een Frans balkon en vaste kasten en 3e slaapkamer (16 m2) zijn licht en ruim. De gehele bovenverdieping is voorzien van een eiken houten visgraatvloer. Boven de living aan de achterzijde van de woning bevindt zich een knusse 4e slaapkamer, eveneens voorzien van een eiken houten visgraatvloer. Deze kamer beschikt over een privé badkamer met hangend toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. Deze ruimte is door middel van een eigen opgang met trap bereikbaar. Deze trap is, net als de overige trappen in de villa, voorzien van massief eikenhouten treden. Indeling gastenverblijf/bijgebouw: Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar de 1e verdieping, toegang naar keuken/zitgedeelte, badkamer met inloopdouche, wasmeubel en toilet. Het keuken- en zitgedeelte heeft een speelse splitlevel indeling en is voorzien van een lichtstraat over de gehele lengte van het bijgebouw en openslaande deuren aan voor- en achterzijde. 1e verdieping: Ruime overloop met dakkapel, vaste kastruimte en wasmachineaansluiting, toegang naar de 2e badkamer voorzien van inloopdouche en hangend toilet. Aan de voor- en achterzijde een (slaap)kamer met dakkapel en een eiken houten visgraatvloer. Bijzonderheden: - Verwarmd buitenzwembad van ca. 3,30 x 7,50 meter welke is voorzien van een jetstream en beschikt over een teakhouten terras en overkapping; - De villa is in 2024 aan de buitenzijde, en in 2023 aan de binnenzijde door professionele schilders geschilderd; - De tweezijdige – op maat gemaakte - buitenhaard is tevens geschikt om te gebruiken als barbecue; - De woning is aan de achterzijde van het perceel voorzien van een vlonderterras aan het water; - De voortuin is zo aangelegd dat er 6 auto's op eigen terrein kunnen parkeren en los van elkaar kunnen wegrijden; - De woning is voorzien van een sprinklersysteem voor de rieten kap; - De woning beschikt o.a. over 33 zonnepanelen, een Nexus warmtepompboiler van 200 liter, een warmtepomp (2018) en zonnecollector (2023); - De villa beschikt over een energielabel A+, het bijgebouw over een energielabel A; - De tuin is voorzien van een vrijstaande houten schuur van ca. 6 m² voor o.a. opslag van tuinspullen en een overkapping van ca. 10 m² die kan worden gebruikt als fietsenstalling; - De achtertuin is o.a. voorzien van een overdekte dubbele buitendouche, een Kirami hottub, (elektrische) sauna, diverse zitgedeeltes en een buitenkeuken; - De woning is voorzien van een combinatie van visgraat houten vloeren en gevlinderde betonvloeren, op de gehele benedenverdieping voorzien van vloerverwarming; - Het hoofdgebouw beschikt over 4 slaapkamers en 3 badkamers, het gastenverblijf/bijgebouw over 2 slaapkamers en 2 badkamers, de totale gebruiksoppervlakte van beide gebouwen bedraagt maar liefst 339 m². ------------------------------------------------------------------------------------------- This detached and fully renovated villa is the perfect combination of luxury and comfort, both indoors and outdoors. Lovingly renovated and extended between 2017 and 2024, this dream home has been meticulously upgraded down to the finest details. In addition to its beauty, the villa is also energy-efficient, boasting optimal insulation, 33 solar panels, a solar collector, and heating via a sustainable heat pump, resulting in an impressive energy label A+. The main house and the multifunctional guesthouse together offer approximately 339 m² of usable space and are situated on a private plot of about 1,270 m². This beautifully landscaped property provides ample living and outdoor space for the entire family, along with an impressive list of luxurious extras to make life even more enjoyable. Think of a heated outdoor pool of approx. 25 m² with a jet stream for endless swimming, a wood-fired Kirami hot tub, sauna, double outdoor shower, outdoor fireplace, and outdoor kitchen. Host the best barbecues and most memorable evenings with friends and family in this spacious garden! The approx. 81 m² guesthouse, featuring two bedrooms, is ideal for long-term visitors or family. It’s also perfectly suited for expats, families with an au pair, caregiving situations, or adult children living at home. Located on Herenweg in Alkmaar, right on the edge of Alkmaar and Sint Pancras, the villa borders the popular and child-friendly residential area “De Nollen,” which includes a nature play meadow. Within a 10-minute bike ride, you'll reach the historic and lively city center of Alkmaar, with its wide variety of shops and restaurants. Alkmaar-Noord train station is just a few minutes away by bike, and the neighborhood also offers a range of local shops, schools, and sports facilities. Not only is the home itself a fantastic living choice, but the surrounding area is equally appealing. Alkmaar is a vibrant city full of history, scenic canals, and all amenities within easy reach! Take the next step – this is a unique opportunity to move into a luxurious and comfortable villa without the need for any renovations. Contact us to schedule a viewing and be amazed by all that this villa has to offer. Your new home at Herenweg 198 in Alkmaar is waiting for you! Layout of the Main House: Ground Floor: Entrance/hall with staircase to the first floor, utility closet, office space of approx. 9 m² with built-in (wardrobe) closet, private side entrance, and access to a cellar of approx. 10 m² with standing height of approx. 1.81 m. A TV/sitting room of approx. 18 m² with double built-in closets, recreation/gym area of approx. 18 m² with French doors to the garden, utility room with side entrance, pantry, washer/dryer connections, and toilet with wall-mounted toilet, urinal, and washbasin. The spacious kitchen is accessible via both the utility room and hallway. The kitchen, approx. 40 m², features French doors to the garden, a wood-burning lift fireplace, and a custom-made kitchen (Beukers interior design), installed in December 2023. This luxurious kitchen includes a built-in wine climate cabinet (Schreuder&Waterman) for 154 bottles, two dishwashers, three refrigerators, one freezer (all Siemens), a double Bora induction cooktop with integrated extractor, a Quooker Cube, and a granite countertop with seating for six. From the kitchen, you enter the garden-facing living room of approx. 44 m² with a Jotul wood-burning stove, French doors, and double sliding doors. Both the kitchen and living room are wonderfully bright with playful ceilings that reach nearly 5 meters high. From the living room, you have views of the beautifully landscaped garden, wellness area, pool, and multiple terraces. First Floor: Front staircase leads to the landing with a loft-style view, storage closet housing the central heating system, separate toilet, second bathroom with washbasin and walk-in shower, laundry chute, built-in closets, and access to three bedrooms. The master bedroom of approx. 25 m² features a French balcony, built-in wardrobes, open en-suite bathroom with double walk-in shower and double washbasin, and a custom walk-in closet of approx. 8 m². The second bedroom (approx. 20 m²) also has a French balcony and built-in closets. The third bedroom (16 m²) is spacious and bright. The entire upper floor features an oak herringbone wooden floor. Above the living room, at the rear of the house, is a cozy fourth bedroom, also with an oak herringbone floor. This room includes a private bathroom with wall-mounted toilet, washbasin, and walk-in shower. It is accessible via its own staircase, which, like all stairs in the villa, features solid oak treads. Layout of the Guesthouse: Ground Floor: Entrance/hall with stairs to the first floor, access to the kitchen/living area, and a bathroom with walk-in shower, washbasin, and toilet. The kitchen/living area has a playful split-level layout, a skylight along the entire length of the building, and French doors at both the front and rear. First Floor: Spacious landing with dormer window, built-in closets, washer connection, and access to a second bathroom with walk-in shower and wall-mounted toilet. At the front and rear are two (bed)rooms with dormer windows and oak herringbone flooring. Key Features: • Heated outdoor swimming pool approx. 3.30 x 7.50 m with jet stream, teak decking, and covered area; • Professionally painted exterior in 2024 and interior in 2023; • Custom-made dual-sided outdoor fireplace also functions as a barbecue; • Decked terrace at the rear along the water; • Front garden allows for parking of six cars with independent access; • Thatched roof equipped with a sprinkler system; • Equipped with 33 solar panels, a 200-liter Nexus heat pump boiler, a 2018 heat pump, and a 2023 solar collector; • Main house has energy label A+, guesthouse has label A; • Garden includes a detached wooden shed (approx. 6 m²) and a 10 m² covered bike storage; • Backyard features double outdoor shower, Kirami hot tub, (electric) sauna, various seating areas, and outdoor kitchen; • Combination of herringbone wooden flooring and polished concrete floors throughout, with underfloor heating on the ground floor; • Main house offers 4 bedrooms and 3 bathrooms; guesthouse includes 2 bedrooms and 2 bathrooms; total usable area is an impressive 339 m².