Herman Heijermansstraat 1201822 LC AlkmaarVroonermeer-Zuid

In de zeer fraaie en geliefde woonwijk Vroonermeer-Zuid, ligt dit goed onderhouden en uitgebouwde herenhuis met berging en achtertuin op het zuiden. Deze woning is in 2001 nieuw opgeleverd en uitgebouwd aan de achterzijde in 2019. Hierdoor is echt een zee aan woonruimte ontstaan. De woning beschikt onder andere over een luxe woonkeuken aan de achterzijde en een zeer ruime woonkamer met veel lichtinval aan de voorzijde van de woning, echt een topper met vorstelijke afmetingen en dito afwerkingsniveau! De woning is volledig geïsoleerd en in een autoluwe omgeving gelegen waardoor de kinderen heerlijk vrij kunnen spelen. Echt een plek waar u onbezorgd kunt wonen met een (opgroeiend) gezin. De achterzijde is goed bereikbaar met de auto en biedt voldoende parkeergelegenheid, de tuin biedt veel privacy en veel zon, heerlijke plek om tot rust te komen na een dag hard werken. Indeling begane grond: entree, hal en ruime luxe toiletruimte (2023). Zeer royale en lichte woonkamer welke aan de voorzijde van de woning gelegen is, hier kunt u op de brede vensterbank met een kopje koffie uitkijken op het groen aan de voorzijde. Aan de achterzijde is de uitgebouwde en hierdoor royale woonkeuken (2021) gelegen. Hier heeft u ruim plaats voor een grote eettafel, de luxe keuken is van diverse inbouwapparatuur voorzien en door de openslaande tuindeuren bereikt u hier de zonnige achtertuin. Indeling 1e verdieping: ruime overloop, 3 ruime slaapkamers welke allen zijn voorzien van een keurige wand - en vloerafwerking. De badkamer is voorzien van ligbad met douche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. Indeling 2e verdieping: de ruimte op deze verdieping zal u in positieve zin doen verbazen. Een ruime 4e slaapkamer en een royale waskamer maken deze woning af. Een zeer complete woning in geliefde woonomgeving met tuin op het zonnige Zuiden. Uw bezichtiging absoluut waard! Bijzonderheden/locatie aspecten: - De kozijnen zijn van hardhout met dik isolatieglas en draai-/kiepramen; - De woning is voorzien van het Politiecertificaat “Veilig Wonen”; - Uitstekend geïsoleerd, weinig onderhoudskosten en dus lage vaste laten; - Elektrische zonwering aan de achterzijde (2024); - Voorzien van zonnepanelen uit 2024; - In 2021 nieuwe veranda geplaatst in de tuin; - Mechanische ventilatie uit 2025 en CV combi ketel uit 2016; - Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 2001 Perceeloppervlakte: 134m² Woonoppervlakte: 140m² Externe bergruimte: 9m² Inhoud: 462m³