Houthavenstraat 281823 BH AlkmaarRekerbuurt en Ooievaarsnest

Uitermate sfeervolle en goed onderhouden 4-kamer erkerwoning met voor- en achtertuin gelegen in de populaire en kindvriendelijke ''Rekerbuurt'' op een steenworp afstand van de Alkmaarse binnenstad! Deze woning is in 2022 stap voor stap gemoderniseerd, en dat zie je direct. Via de entree kom je in de hal met een vernieuwde meterkast en trapopgang. De lichte woonkamer straalt warmte uit dankzij de massief houten vloer, een charmante erker aan de voorzijde, dubbele openslaande deuren naar de achtertuin en als eyecatcher een gezellige houtkachel. De halfopen keuken, gelegen in de aanbouw, is recent vernieuwd en voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur. Extra handig: in de inpandige berging vind je de aansluitingen voor was- en droogapparatuur én een splinternieuw toilet. De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers en een eigentijdse badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping welke volgens de meetinstructie is ingemeten als overig inpandige ruimte, maar waar een zeer goede en bruikbare derde slaapkamer is gerealiseerd (8 m²). Hier bevindt zich ook de CV-ketel. Deze woning is voorzien van dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing. Met 8 zonnepanelen, welke recent zijn geïnstalleerd, ben je goed voorbereid op de huidige elektroprijzen. De zonnige achtertuin op het zuidoosten heeft een handige achterom en biedt volop privacy. Ook de voortuin is een heerlijke plek om te ontspannen en een uitstekende manier om contact te houden met de gezellige buurt. De Rekerbuurt staat namelijk bekend om zijn karakteristieke uitstraling en gemoedelijke sfeer. Je woont hier op een centrale locatie, dichtbij het stadscentrum en diverse voorzieningen zoals het winkelgebied 'Ringers', de Oudorperpolder en het Victoriepark. Scholen, speeltuinen, zwembad De Hoornse Vaart en station Alkmaar Noord liggen op loop- of fietsafstand. Bovendien zijn de uitvalswegen en het overig openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Bouwjaar: 1941 Perceeloppervlakte: 84 m² Woonoppervlakte: 75 m² Inhoud: 340 m³ Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, trapopgang, woonkamer, half open keuken, toilet, inpandige berging met was/droog aansluitingen; 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, badkamer; 2e verdieping: slaapkamer/zolderkamer met CV-ketel. Bijzonderheden: * sfeervolle 4-kamer erkerwoning in de gewilde ''Rekerbuurt'' * nabij binnenstad en voorzieningen * grotendeels gemoderniseerd * 8 zonnepanelen * energielabel D * voorgevel recent gestraald en opnieuw geïmpregneerd * 2e verdieping volgens meetinstructie op een fractie na geen woonoppervlakte, maar goed bruikbaar als slaapkamer * aanvaarding half maart