Houtweg 271815 DP AlkmaarNassaukwartier en Hout

Karakter, licht en ruimte! Beeldbepalende jaren ’30 hoekwoning met serre, openslaande deuren naar de tuin en tuin rondom aan het park in Alkmaar. Aan de rand van het centrum van Alkmaar, op een prachtige en rustige locatie direct aan het park, staat deze beeldbepalende hoekwoning uit 1936. De woning combineert de karakteristieke stijl van de jaren ’30 en beschikt over een serre (uitgebouwd in 1991, vergund), openslaande deuren naar de tuin, een royale buitenruimte rondom en een vrijstaande stenen berging in de tuin. Dankzij de markante hoekligging en authentieke uitstraling vormt de woning een herkenningspunt in de straat. Binnen geniet je van veel licht, sfeervolle details en volop mogelijkheden om er je eigen karaktervolle thuis van te maken. Indeling Begane grond: Entree met trapopgang, trapkast en toiletruimte. De ruime woonkamer heeft een sfeervolle erker aan de voorzijde, een gezellige eethoek en een houten vloer met band- en biesafwerking, die de kamer extra karakter geeft. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor een directe verbinding met de tuin. De halfopen keuken bevindt zich aan het einde van de hal, afgesloten van de woonkamer. Vanuit de keuken is er toegang tot de serre, die in 1991 vergund en aangebouwd is. De serre vormt een fijne extra leefruimte waar je het hele jaar door van de tuin kunt genieten. Vanuit hier stap je direct de achtertuin in. Eerste verdieping: De oorspronkelijke indeling met drie slaapkamers is samengevoegd tot één royale slaapkamer met doorloop naar de badkamer. De badkamer is eenvoudig, maar netjes en voorzien van een douchehoek en wastafel. Aan de zijkant geven openslaande deuren toegang tot het balkon op het zuidwesten, waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar zich de cv-installatie bevindt (Remeha Avanta 35C CW5, 2007 – eigendom). Deze verdieping biedt extra bergruimte en leent zich goed als opslag- of hobbyruimte. Buitenruimte: De woning beschikt over een verzorgde voortuin op het noordwesten en een zijtuin op het zuidwesten, waardoor er altijd een zonnig plekje te vinden is. De diepe achtertuin ligt eveneens op het zuidoosten. Via de zijtuin is de achtertuin ook achterom bereikbaar, wat het geheel extra praktisch maakt. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Rondom de woning is parkeergelegenheid middels parkeervergunningen. Bijzonderheden - Beeldbepalend pand uit 1936 - Serre aangebouwd in 1991 (vergund) - Woonoppervlakte: ca. 88,8 m² - Perceeloppervlakte: 180 m² - Energielabel: D - Verwarming en warm water via Remeha Avanta 35C CW5 (2007, eigendom) - Grotendeels voorzien van dubbel glas (enkel glas in serre bovenraampjes) - Onderhoud binnen en buiten: redelijk tot goed - Houten vloer met band- en biesafwerking op de begane grond - Openslaande deuren naar tuin én balkon - Hoekwoning met tuin rondom, achterom en vrijstaande stenen berging - Rustige ligging aan park, nabij centrum, winkels en openbaar vervoer Ligging: De woning ligt aan de Houtweg, direct grenzend aan het park de Westerhout – een groene en rustige omgeving met wandelpaden, speelgelegenheid en volwassen bomen. Het historische centrum van Alkmaar met zijn gezellige winkels, terrassen en cultuur is binnen enkele minuten bereikbaar. Scholen, supermarkten en sportvoorzieningen liggen in de buurt, evenals het NS-station en diverse bushaltes. Via de nabijgelegen Rondweg-West, A9 en N242 zijn steden als Haarlem, Amsterdam en Heerhugowaard uitstekend bereikbaar. Kortom: Een sfeervolle en markante jaren ’30 woning op een heerlijke plek aan het park, vol karakter, licht en potentie. Een huis met uitstraling én mogelijkheden voor wie op zoek is naar een fijn thuis dicht bij het centrum van Alkmaar!