Hovenierstraat 731825 AB Alkmaar't Rak-Zuid

Ruimte, licht en een heerlijke ligging in het hart van Alkmaar Welkom aan de Hovenierstraat 73! Deze ruime hoekwoning uit 1981 combineert het beste van twee werelden: wonen in een rustige, groene woonwijk, met alle voorzieningen die Alkmaar te bieden heeft binnen handbereik. Een huis om in te leven Bij binnenkomst valt direct het gevoel van licht en ruimte op. De royale woonkamer met grote raampartijen biedt een prettige sfeer waar je je direct thuis voelt. Vanuit de aangrenzende keuken is er zicht op de tuin – perfect voor wie graag kookt en tegelijk in contact wil blijven met het gezin of bezoek. Heerlijk buitenleven De achtertuin op het zuidwesten is een van de echte pluspunten van deze woning. Hier geniet je van de middag- en avondzon, of je nu een barbecue organiseert met vrienden of rustig een boek leest na een lange dag. Dankzij de hoekligging heb je bovendien extra privacy én net dat beetje extra buitenruimte. Praktisch en compleet De woning beschikt over twee slaapkamers (derde mogelijk op 2e verdieping), een nette badkamer en voldoende bergruimte. De voorzijde van de woning is voorzien van een dakkapel voor extra ruimte en licht in de slaapkamer en badkamer. Door de geplaatste vaste trap is de 2e verdieping makkelijker bereikbaar en zou u hier nog een slaapkamer kunnen maken. Alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen is aanwezig — en er is nog volop ruimte om je eigen woonstijl te creëren. Centrale ligging De Hovenierstraat ligt in een centrale, kindvriendelijke wijk met winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op loop- of fietsafstand. Ook de gezellige binnenstad van Alkmaar en de uitvalswegen richting Amsterdam en de kust zijn snel te bereiken. Pluspunten van Hovenierstraat 73 - Ruime hoekwoning met extra lichtinval en privacy - Achtertuin op het zuidwesten – zon van de middag tot in de avond - Rustige, kindvriendelijke woonwijk met speeltuintjes in de buurt - Centrale ligging – dichtbij winkels, scholen, sportvelden en openbaar vervoer - Gezellige woonkamer met grote raampartijen - Praktische indeling met meerdere slaapkamers en voldoende bergruimte - Goede verbindingen richting binnenstad, snelwegen en de kust - Bouwjaar 1981 – degelijk gebouwd en goed onderhouden - 9 zonnepanelen 365wp (2022) - Energielabel C geldig tot 16-12-2030 - Dakkapel voorzijde voor extra ruimte en licht - Vaste trap naar 2e verdieping - Voortdurende erfpacht uitgegeven door Gemeente Alkmaar afgekocht tot 2 maart 2033 Kortom: Hovenierstraat 73 is een ideale gezinswoning met een fijne ligging, veel licht, een zonnige tuin en alles wat het gezinsleven comfortabel maakt. Kom kijken, voel de ruimte – en ontdek jouw nieuwe thuis in Alkmaar!