Ilpenwaard 721824 GE AlkmaarHuiswaard-2-West

Een heerlijke hoekwoning met zonnige tuin en parkeerplek op eigen terrein met alle voorzieningen binnen handbereik! Ilpenwaard 72 te Alkmaar. Een woning op een fijne locatie, in een wijk die niet voor niets zo geliefd is. Hier woont u heerlijk centraal, met alle dagelijkse voorzieningen, uitstekende verbindingen en de gezelligheid van de Alkmaarse binnenstad binnen handbereik. Een plek waar u geniet van comfortabel en rustig wonen én van alles wat de omgeving u te bieden heeft! De wijk kenmerkt zich door haar prettige, gemoedelijke en kindvriendelijke karakter. Een fijne woonomgeving waar kinderen lekker buiten kunnen spelen en waar u zich al snel thuis zult voelen. Juist die combinatie van rust, ruimte en een centrale ligging maakt deze buurt zo populair bij een brede doelgroep. Ook qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend! De rondweg richting de A9 en Schagen ligt letterlijk om de hoek, waardoor u met de auto snel onderweg bent. Voor uw dagelijkse boodschappen wandelt u binnen enkele minuten naar het kleinschalige winkelcentrum Winkelwaard. Ideaal voor een snelle boodschap of alles wat u dagelijks nodig heeft. Reist u liever met het openbaar vervoer? Station Alkmaar Noord ligt op slechts enkele wandelminuten afstand. En wilt u genieten van alles wat het gezellige centrum van Alkmaar te bieden heeft? Met de fiets bent u er binnen enkele minuten. Van een terrasje pakken tot uitgebreid winkelen of heerlijk dineren: het kan allemaal dichtbij huis! Indeling: Begane grond: de begane grondvloer is vrijwel geheel afgewerkt met een drempelloos gelegde lamelparketvloer. We komen binnen in de ruime entree, waar u de meterkast vindt (12 groepen, 3 aardlekschakelaars en een 3-fase aansluiting. De glasvezelaansluiting vindt u in de woonkamer). Vanuit de entree bereikt u de glad gestucte toiletruimte (afmetingen: circa 1,15 x 0,91 meter), waar de vloer is afgewerkt met fraaie 'houtlook' plavuizen. De ruimte is ingericht met een zwevend toilet en een fonteintje. Vervolgens betreden we de Z-vormige woonkamer, die optisch is ingedeeld in een zitgedeelte (afmetingen: circa 4,5 x 3,48 meter) en een eetgedeelte (afmetingen: circa 3,68 x 3,30 meter). Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning, door de grote raampartij kijkt u weg over het voorgelegen woonerf. Het eetgedeelte is voorzien van een grote schuifpui die toegang geeft tot de zonovergoten achtertuin. Onder de trap vindt u een flinke trapkast, waar u comfortabel uw boodschappen en uw stofzuiger weg kunt bergen. De keukenruimte (afmetingen: circa 3,0 x 2,5 meter) staat in open verbinding met de woonruimte, maar wordt daar optisch door gescheiden door de hoekopstelling, die met een spoeleiland de woonkamer indraait. De keuken is geplaatst door 'Eiland de Wild' en afgewerkt met een composiet aanrechtblad en aan de zitkamerzijde vindt u veel extra kastruimte. Lopen we de keuken in dan vinden we de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gasstel (er is eventueel een aansluiting voor elektrisch koken aanwezig), schuin oplopende afzuigkap, combi-oven, stoomoven en Quooker. De aanwezige wijn-klimaatkast is ter overname. In de aangrenzende bijkeuken vindt u een losse koel-vriescombinatie en vaatwasser, die eveneens achterblijven in de woning. Vanuit de keuken lopen we door naar de bijkeuken (afmetingen: circa 2,0 x 1,8 meter), deze is heerlijk licht dankzij de grote raampartij in de achtergevel. Een deur geeft toegang tot de tuin. 1e verdieping: We komen boven op de overloop, waar u een diepe vaste kast vindt. Ideaal voor het wegbergen van uw linnengoed. Op deze verdieping gaan alle gevels recht omhoog, waardoor u geniet van optimale woonoppervlakken en een prima hoeveelheid daglicht. De kozijnen zijn op deze verdieping uitgevoerd in kunststof. Aan de voorzijde van de woning vinden we slaapkamer 1 (afmetingen: circa 3,5 x 3,33 meter), deze is voorzien van een eigen wastafel en kijkt heerlijk ruim weg over het woonerf. Slaapkamer 2 (afmetingen: circa 3,76 x 3,48 meter) ligt aan de zonnige achterzijde en kijkt weg over de eigen achtertuin. Slaapkamer 3 (afmetingen: circa 2,83 x 2,21 meter) ligt naast slaapkamer 2 aan de achterzijde van de woning. Deze vormt een prima babykamer of werkplek, maar kan ook indien gewenst bij slaapkamer 2 worden betrokken als inloopkast. De badkamer (afmetingen: 2,97 x 2,17 meter) is luxe betegeld met grote witte wandtegels, afgewisseld met een grijs-witte mozaiekrand. De vloer is afgewerkt met sfeervolle plavuizen in 'houtlook'. De ruimte is ingericht met een groot lig-/bubbelbad, een douchecabine (de deuren hiervan kunnen comfortabel worden weggedraaid tegen de wanden als de douche niet wordt gebruikt, waardoor er meer praktische beweegruimte in de badkamer is) voorzien van easydrain, een wastafelmeubel met 1 wastafel, designradiator en een zwevend toilet. In de voorgevel bevindt zich een klein raam, dat zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: Voor de trap naar de 2e verdieping is een deur aangebracht. Als we de trap beklimmen komen we binnen in een riante, zonovergoten zolder kamer, die in het achterdakvlak is voorzien van een grote kunststof dakkapel. De vloer is afgewerkt met drempelloos laminaat. Onder het schuine voordakvlak zijn vaste (kleding-)kasten gebouwd en onder het achterdakvlak zijn bergschotten geplaatst. In de slaapkamer is een kleine wastafel aanwezig. In een afgescheiden ruimte vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en de CV-combiketel. Achter de woning vindt u een fijne hoeveelheid tuin, die is gesitueerd op het zuidwesten. Gedurende de hele dag en een groot deel van de avond geniet u hier heerlijk van de zon! De tuin is bereikbaar via een achterom en wordt begrensd door de eigen stenen berging (afmetingen: circa 3,02 x 1,92 meter), die is voorzien van elektra. De tuin zelf is aangelegd met grote grijze stenen, afgewisseld met veel volwassen groen. Voor de woning vindt u een mogelijkheid om uw auto te parkeren op uw eigen erf. Bijzonderheden: * Energielabel C. * Op de begane grond aan de achterzijde is een groot elektrisch bedienbaar zonnescherm aangebracht. * Perceeloppervlak: 153m2 eigen grond. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.