Jan van Scorelkade 611817 EW AlkmaarBergerhof en Blaeustraatkwartier

RUIME EN SFEERVOLLE JAREN '30 WONING! Een woning met karakter én ruimte om er je eigen plek van te maken. Aan de Jan van Scorelkade 61 in Alkmaar komt dat allemaal samen. In deze sfeervolle jaren '30 tussenwoning stap je zo de gezelligheid van weleer binnen: hoge plafonds, een fraaie erker, glas in lood en originele details geven de woning een warm en karaktervol gevoel. Met circa 128 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een handige multifunctionele ruimte aan de voorzijde met vrij zicht over de straat en het water, is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan jouw leven: of dat nu wonen, werken of allebei is. Voeg daar de zonnige achtertuin op het zuiden, een balkon en de rustige maar hele centrale ligging aan toe, en je snapt meteen waarom je je hier zo thuis voelt. Nieuwsgierig? Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING (Janvanscorelkade61.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten je deze bijzondere woning graag zien! BIJZONDERHEDEN - Karakteristieke jaren '30 tussenwoning - Woonoppervlakte ca. 128 m² op een perceel van ca. 115 m² - Vier slaapkamers, met mogelijkheden tot uitbreiding naar 6 slaapkamers - Extra multifunctionele ruimte aan de voorzijde met sfeervolle erker - Vrij uitzicht over het water - Ruime woonkamer met openslaande deuren en glas in lood naar de tuin - Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom en een balkon aan de achterzijde - Hoge plafonds en originele details door de hele woning - Tweede verdieping met studio en eigen keukenblok (nog aan te sluiten), eenvoudig te splitsen in twee kamers - Kunststof dakkapel achterzijde (2004) - Dakkapel voorzijde - Vrijstaande stenen berging - Mogelijkheid tot het aanleggen van een eigen steiger aan de vaart - Voorheen in gebruik geweest als praktijkruimte, ideaal voor wie (deels) aan huis wil werken LOCATIE De woning ligt in de geliefde wijk West, in het schilderachtige Blaeustraatkwartier, een kindvriendelijke en rustige buurt aan het water. Je woont hier heerlijk centraal: station Alkmaar ligt op loopafstand en de historische binnenstad met al z'n winkels, terrasjes en gezelligheid bereik je zo op de fiets. Supermarkt Vomar en basisschool Nicolaas Beets liggen om de hoek en ook een sportschool vind je in de directe omgeving. Dankzij de nabije uitvalswegen zit je bovendien snel op de doorgaande wegen richting Amsterdam en de rest van Noord-Holland. En houd je van buiten zijn? Dan fiets je vanaf hier zo naar de bossen, de duinen, het strand en het pittoreske Bergen. Kortom: alle voorzieningen binnen handbereik, met de rust van het water voor de deur. INDELING BEGANE GROND Via de entree (vestibule) kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang en een separaat toilet. De woonkamer is heerlijk ruim en licht, met een hoog plafond en openslaande deuren met glas in lood die je zo de achtertuin in laten stappen. De keuken ligt praktisch aan de woonkamer. Aan de voorzijde vind je bovendien een fijne multifunctionele ruimte met een sfeervolle erker en vrij zicht over het water. Deze kamer is perfect als werk- of praktijkruimte aan huis, maar net zo goed te gebruiken als speelkamer, studeerkamer of om bij de woonkamer te voegen. EERSTE VERDIEPING Op de overloop kom je uit bij twee slaapkamers. De grootste ligt aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar een heerlijk balkon op het zuiden, ideaal voor je ochtendkoffie of een borrel in de avondzon. Dankzij de praktische indeling is deze verdieping eenvoudig om te vormen naar drie slaapkamers. De badkamer is voorzien van een instapdouche, wastafel, toilet, radiator en een wasmachineaansluiting. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, met een voorzolder waar de cv-ketel is opgesteld. Deze verdieping is nu ingericht als ruime studio met een eigen keukenblok (nog aan te sluiten) en is eenvoudig te verdelen in twee extra slaapkamers. Daarnaast is er nog een kleinere, vierde slaapkamer. De kunststof dakkapel aan de achterzijde en de dakkapel aan de voorzijde zorgen hier voor volop licht. Daarboven bevindt zich nog een vliering voor extra bergruimte. TUIN De woning beschikt over zowel een voor- als een achtertuin. De achtertuin ligt gunstig op het zuiden, is via een achterom bereikbaar en verbindt via de openslaande deuren heerlijk met de woonkamer. Achterin is er een aangebouwde stenen berging voor je fietsen, gereedschap en tuinspullen. En misschien wel het leukste: aan de vaart vóór de woning is er de mogelijkheid om een eigen steiger aan te leggen, zodat je in de zomer zo het water op kunt. PARKEREN Voor de deur parkeer je eenvoudig in de straat met een parkeervergunning. Jan van Scorelkade 61 is een karaktervolle jaren '30 woning met ruimte, licht en een unieke ligging aan het water. Een plek vol sfeer én mogelijkheden, helemaal klaar om er samen met jou een nieuw hoofdstuk aan toe te voegen. Aanvaarding: in overleg, kan per direct.