Nieuw

Jan van Scorelkade 641817 EX AlkmaarBergerhof en Blaeustraatkwartier

Kaart
  • 106 m²
  • 108 m²
  • 4
  • D
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerPerfect gelegen jaren 30 erkerwoning nabij de binnenstad

Omschrijving

*** Interesse in deze woning? Graag uw bezichtigingsaanvraag via Funda. *** Perfect gelegen jaren 30 erkerwoning nabij de binnenstad We kunnen hier gerust spreken van een perfecte ligging. Slechts enkele minuten lopen naar de gezellige binnenstad en toch heerlijk rustig wonen én uitkijkend over doorgaand vaarwater. Punt van aandacht is ook zeker de gunstige ligging van de tuin (zuid), die garant staat voor de nodige zonuren. De aanwezige open haard zorgt voor de juiste sfeer en een aangename warmte in de wintermaanden. Door de uitbouw op de 1e verdieping zijn er overigens flink wat m2-ers bijgekomen, wat o.a. resulteert in een mooie afmeting van de badkamer. Indeling: entree/hal met o.a. een ideale trap/kelderkast, alsmede de toiletruimte. Woonkamer met een fraaie lichtinval en een sfeervolle open haard. De keuken heeft een open verbinding met de woonkamer. Middels de openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar, voorzien van fraaie sierbestrating (nagenoeg onderhoudsvrij) en een flinke berging. Door de gunstige situering op het zuiden beschikt u over een maximale bezonning gedurende de gehele dag. 1e verdieping: overloop met toegang tot de 2-tal (slaap)kamers, alsmede de goed bemeten badkamer. Er is overigens eenvoudig een 3e kamer te realiseren op deze verdieping. 2e verdieping: flinke zolderverdieping én extra ruim door de aangebrachte dakkapel. Nu is er voldoende ruimte voor bijvoorbeeld de opstelling van het witgoed, veel bergruimte (knieschotten), alsmede een heerlijke ruime extra (slaap)kamer. Bijzonderheden: - erker / glas-in-lood - openslaande tuindeuren - uitbouw van de 1e verdieping - sfeervolle open haard - prachtige voordeur - uitkijkend op de Bergervaart (doorgaand vaarwater) - perfecte bezonning van de tuin - Blaeustraatkwartier = op loopafstand van o.a. de binnenstad en NS-station - vergunning voor ligplaats bootje direct voor de deur - eenvoudig extra kamer te realiseren op de 1e verdieping - extra hoge dakkapel op de 2e verdieping - c.v.-onderhoudscheck 2026 - goed bemeten schuur van ca. 10 m2 - ideale kelder als provisieruimte - extra grote badkamer door uitbouw Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.481
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
108 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche en ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

ALKMAAR C 3608
Kadastrale kaart
Oppervlakte
108 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
31 m² (5,65 meter diep en 5,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Populariteit

613x

Bekeken

27x

Bewaard

8-6-2026

Op Funda

Buurt

Bergerhof en Blaeustraatkwartier

Alkmaar
Inwoners
1.955
Gezin met kinderen
29%
Gem. vraagprijs / m²
€ 5.201

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.