Johannes van Horstoklaan 101816 NW AlkmaarDe Hoef III en IV

ECHT royaal wonen op een heerlijke plek in De Hoef! Ben je op zoek naar een ruime, instapklare woning met veel licht, comfort én een fijne tuin? Dan is deze prachtige tussenwoning in de geliefde wijk De Hoef precies wat je zoekt! Hier woon je rustig en kindvriendelijk, maar met alle voorzieningen, scholen, winkels en het bruisende centrum van Alkmaar binnen handbereik. De perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid! Dankzij de erker aan de voorzijde en de royale uitbouw met lichtstraat aan de achterzijde is de woonkamer een echte blikvanger. Wat een ruimte en wat een licht! De sfeervolle tuinkamer vormt een prachtige overgang naar de diepe achtertuin, waar je heerlijk kunt ontspannen. De erker met screens aan de voorzijde geeft de woning bovendien karakter en zorgt voor extra comfort. De ruime L-vormige keuken is praktisch én stijlvol ingericht, voorzien van moderne apparatuur en meer dan genoeg werk- en opbergruimte. De aangrenzende bijkeuken maakt het plaatje compleet , ideaal voor extra bergruimte of als plek voor huishoudelijke apparatuur. Boven vind je maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers, waarvan één in 2022 geheel vernieuwd. Zowel de badkamers als de keuken zijn voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam gevoel in elk seizoen. Dankzij de dakkapellen aan de voor- en achterzijde is de bovenverdieping verrassend ruim en heerlijk licht. De royale achtertuin is een waar buitenparadijs: volop privacy en ruimte om te relaxen, te spelen of gezellig buiten te eten. Met een praktische berging en een achterom is dit een tuin waar je het hele jaar door van geniet. Kortom: een heerlijke gezinswoning met sfeer, ruimte en comfort, ideaal voor wie royaal wil wonen in een fijne, rustige woonwijk dichtbij de stad! Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet met fonteintje, handige opbergkast, trapkast en trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is een ware verrassing: door de erker én de aanbouw met lichtstraat is het hier licht, ruim en sfeervol. De totale lengte van bijna 12 meter biedt eindeloze mogelijkheden voor een royale zithoek en gezellige eethoek. De moderne halfopen keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. De aangrenzende bijkeuken biedt extra bergruimte en huisvest de CV-installatie. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie slaapkamers, allemaal van een prettig formaat. De moderne badkamer (2022) is stijlvol afgewerkt en voorzien van een douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Zolderverdieping: De vaste trap leidt naar de zolderverdieping, waar een royale vierde slaapkamer is gerealiseerd. Door de dakkapellen aan beide zijden geniet je hier van extra licht en ruimte. De tweede badkamer is een echte luxe toevoeging, compleet met ligbad, wastafelmeubel en handdoekradiator, de perfecte plek om even helemaal tot rust te komen. Op de overloop vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin: De diepe achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig te borrelen met familie en vrienden. De ligging op het noordoosten zorgt voor zon tot in de middag, terwijl de volwassen begroeiing zorgt voor volop privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een ruime berging en achterom. Hier geniet je elke dag van het buitenleven, midden in een rustige en groene omgeving. Belangrijk om te weten: - Energielabel B - Maar liefst 4 slaapkamers - 2! badkamers - Voorzien van twee dakkapellen - Aanbouw met lichtstraat en erker - Alle voorzieningen om de hoek - Vrijstaande stenen berging in de achtertuin - Kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM-aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN-CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.