Kalmanstraat 161817 HX AlkmaarBergermeer

Royaal wonen met een uniek karakter in de geliefde Bergermeer! Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met een bijzondere uitstraling, veel privacy én een uitstekende ligging? Dan is deze royale kwadrantwoning met inpandige garage precies wat u zoekt! Gelegen in de groene en ruim opgezette Bergermeer woont u hier in alle rust, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Met een perceel van maar liefst 259 m² en een woonoppervlakte van circa 142 m² biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin. De karakteristieke kubistische architectuur, met strakke gevels en platte daken, zorgt voor een verrassend ruimtelijk gevoel en een optimale indeling. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en bieden een prachtig uitzicht op het omliggende groen. Hierdoor geniet u iedere dag van een gevoel van vrijheid, rust en privacy. De woning ligt op een van de mooiste locaties van de Bergermeer, op loopafstand van een kleinschalig winkelcentrum met onder andere een Vomar-supermarkt, diverse basisscholen en sportvoorzieningen. Ook het NS-station, de N9, de historische binnenstad van Alkmaar en het sfeervolle kunstenaarsdorp Bergen bevinden zich op korte afstand. Een woning die ruimte, comfort en een uitstekende locatie moeiteloos combineert. Kom de sfeer zelf ervaren tijdens een bezichtiging! Begane grond Via de entree komt u in de hal met toegang tot het toilet, de inpandige garage en de royale woonkamer. De woonkamer van circa 47 m² is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Er ligt een nette laminaatvloer en er is voldoende plaats is voor een royale zithoek én een grote eettafel. De halfopen keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, oven, koel-/vriescombinatie en afzuigkap. De inpandige garage van circa 21 m² biedt volop mogelijkheden. Naast het parkeren van een auto is er ruimte voor fietsen, opslag of een hobbyruimte. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van circa 16, 14 en 10 m². Ideaal voor een gezin of om een extra werk- of hobbykamer te creëren. Een bijzonder pluspunt zijn de twee complete badkamers, beide voorzien van een toilet, douche en wastafelmeubel. De grootste badkamer heeft een ligbad en is en suite en direct bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een verrassend ruime vierde slaapkamer van circa 18 m². Dankzij de hoge ligging en grote raampartijen is dit een heerlijke lichte kamer met een ruimtelijk gevoel. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot het zonnige dakterras van circa 10 m²: een fijne plek om in alle rust van de zon en het uitzicht te genieten. Tuin De fraai omsloten achtertuin is bereikbaar via zowel de keuken als de schuifpui in de eetkamer. Hier geniet u van veel privacy en volop ruimte om het buitenleven optimaal te beleven. Of u nu wilt ontspannen, gezellig wilt barbecueën of kinderen lekker wilt laten spelen: deze tuin biedt alle mogelijkheden. Bovendien is er voldoende ruimte voor het realiseren van een sfeervolle veranda of overkapping, zodat u ook tijdens de koelere zomeravonden comfortabel buiten kunt zitten. Kortom: een verrassend ruime, karaktervolle woning met vier slaapkamers, twee badkamers, een inpandige garage, een zonnige tuin én een prachtige ligging in één van de meest geliefde woonwijken van Alkmaar. Een ideale gezinswoning waar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving samenkomen. Bijzonderheden • Royale kwadrantwoning met een unieke kubistische architectuur; • Gelegen op een ruim perceel van 259 m²; • Woonoppervlakte van circa 142 m²; • Inpandige garage van circa 21 m². • Vier volwaardige slaapkamers; • Twee complete badkamers, waarvan één en suite; • Ruim dakterras van circa 10 m²; • Fraaie, privacyvolle achtertuin met volop mogelijkheden voor een veranda of overkapping; • Nabij NS-station Alkmaar, de N9, de binnenstad van Alkmaar en Bergen • Oplevering in overleg