Karelplantsoen 111813 LL AlkmaarOverdie-Oost

UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING MET AANGEBOUWDE VERANDA, MASTERBEDROOM MET WALK-IN-CLOSET EN ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging van deze ruime eengezinswoning met een woonoppervlakte van 112 m² en een royaal perceel eigen grond van 144 m²! Deze zeer verzorgd afgewerkte woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Alkmaar-Zuid! Aan de voorzijde van de woning een vrij uitzicht en in de directe omgeving alle denkbare voorzieningen, denk aan de winkelcentrums Geert Groteplein en Wendelaarstraat voor de dagelijkse boodschappen, de gezellige binnenstad van Alkmaar op korte fietsafstand, diverse onderwijsinstellingen in de wijk en op loopafstand van het stadspark Oosterhout met diverse sportvoorzieningen! Ook voor de forens een ideale locatie, met de auto rij je binnen één minuut de A9 of ringweg van Alkmaar op! Indeling: Begane grond: Entree/hal, moderne toiletruimte voorzien van hangend toilet, trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, trapkast, toegang tot de ruime en uitgebouwde woonkamer van ca. 29 m² die is voorzien van een halfopen keuken van ca. 8 m² met een modern L-vormig keukenblok die is voorzien van een ingebouwde koelkast met vrieslade, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, design afzuigkap, combi-ovenmagnetron en veel kastruimte! Aangrenzend aan de keuken tref je de bijkeuken/tochtportaal van ca. 2,5 m² met een deur naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer heb je middels het eetgedeelte aan de achterzijde van de woning toegang tot de achtertuin. De achtertuin is perfect gelegen voor de zonliefhebber, namelijk op het zuidwesten! Met zijn oppervlakte van ca. 65 m² en de perfecte ligging is de achtertuin een garantie voor vele zonuren en kun je hier in de zomermaanden tot laat in de avond vertoeven in de aangebouwde overkapping/veranda van ca. 12 m²! De achtertuin is zeer verzorgd aangelegd en beschikt over een vrijstaande stenen berging met houten aanbouw van in totaal ca. 12 m² en een achterom. 1e verdieping: Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, totaal 2 slaapkamers van respectievelijk 16 m² en 8 m² en toegang naar de badkamer. De hoofdslaapkamer bestond oorspronkelijk uit 2 slaapkamers en indien gewenst is het eenvoudig om de oorspronkelijke indeling met 3 slaapkamers te herstellen. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt thans over een walk-in-closet. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning kan worden gebruikt als (kap)salon aan huis en is voorzien van een koud- en warmwateraansluiting. De badkamer van ca. 3 m² is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, deze geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel, een 2e hangend toilet en een designradiator. 2e verdieping: Overloop met toegang naar de wasruimte en de zolderkamer. De wasruimte is net als de zolderkamer voorzien van een kunststof dakkapel en beschikt over aansluiting voor de wasmachine/droger en opstelling van de cv-combiketel. De zolderkamer van ca. 16 m² beschikt over een kunststof dakkapel en is afgewerkt in lichte en frisse kleurstellingen. Bijzonderheden: - De uitbouw aan de achterzijde van de woning is gerealiseerd in 2024. - De tuinaanleg aan voorzijde en achterzijde, de overkapping/veranda, schutting en vergrote berging in de achtertuin zijn aangelegd in 2024/2025. - De keuken is uitgebreid in 2024. - De gehele woning is voorzien van glad gestuukte plafonds. - De woning is gesitueerd op eigen grond. - De achtertuin van ca. 65 m² is gesitueerd op het zuidwesten. - De slaapkamer aan de voorzijde van de 1e verdieping is te gebruiken als (kap)salon aan huis door aanwezigheid van wateraansluitingen en afvoer. - De kunststof dakkapel op zolder is geplaatst in 2023.