Kennemerstraatweg 1621815 LE AlkmaarOranjepark

Te koop: Middenwoning aan de Kennemerstraatweg – centraal wonen in Alkmaar Op een uitstekende locatie in Alkmaar, aan de Kennemerstraatweg, ligt deze charmante middenwoning. De woning is gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen, het NS-station, het prachtige stadspark Alkmaarder Hout, het bruisende stadscentrum en winkelvoorzieningen zoals de Albert Heijn XL. Dankzij de centrale ligging combineert deze woning het gemak van stedelijk wonen met de rust van een groene omgeving. Of je nu de trein pakt, wilt wandelen in het park, of snel boodschappen doet – alles is binnen handbereik. De woning zelf biedt een solide basis en is ideaal voor starters, een klein gezin of als investering. Met wat modernisering is hier een comfortabel en eigentijdse woning van te maken. Alkmaar is een levendige stad met een rijke geschiedenis, bekend om haar wereldberoemde kaasmarkt, sfeervolle binnenstad en charmante grachten. Je kunt er heerlijk winkelen in leuke boetiekjes, genieten op een terrasje of cultuur snuiven in musea en theaters. De stad combineert het knusse van een dorp met de dynamiek van een stad en ligt bovendien vlak bij duinen, strand en natuur. Alkmaar is een plek waar je je snel thuis zal voelen! Indeling Begane grond: Entree, hal, trapopgang (ca. 4,5 m²), zeer lichte doorzonwoonkamer (ca. 30 m²), uitgebouwde eenvoudige keuken (ca. 8 m² ) met deur naar de tuin. 1e verdieping: Via een vaste trap kom je op de 1e verdieping met overloop, voorslaapkamer (ca. 23 m²) (v/h 2 slaapkamers), achterslaapkamer (ca. 8,5 m²), eenvoudige badkamer (ca. 3 m²) met ligbad/douche en wastafel. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en voorzien van cv-gas. De zeer zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en ook een achterom is aanwezig. In de tuin bevindt zich nog de stenen berging (ca. 8 m²) met cv-opstelling en was-/droogruimte. Bijzonderheden: • Aanvaarding kan per direct. • Verkoper heeft het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt en kan derhalve koper niet informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest indien hij het verkochte zelf feitelijk zou hebben gebruikt.